新北樹林法拍屋｜柑園街二段法拍｜樹林公寓法拍｜三鶯二橋法拍｜柑園生活圈法拍
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樹林法拍屋
樹林公寓法拍
柑園街二段法拍屋
三鶯二橋生活圈法拍
新北市樹林區柑園街二段342巷18號5樓
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【案名】
樹林柑園公寓｜柑園街二段342巷18號5樓｜三鶯二橋生活圈｜第三拍低總價
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【物件基本資料】
房屋類型：法拍公寓
社區名稱：—
建物結構：RC造
建物樓層：5樓／總樓層5樓
屋齡：約31年
房屋用途：住家用
車位：共同使用部分可能含坡道式平面車位，實際使用權須自行查明
座向：朝西南
電梯：無
中庭：有
拍次：第三拍
點交情形：建物點交，停車位部分不點交
格局：依現況使用
◆已經查封，無法看室內◆
(此格局為原建設規劃或內政部實價登錄，僅供參考，以現況為準!)
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【坪數說明】
建物登記總坪數：40.11坪
主建物坪數：26.30坪
附屬建物坪數：3.44坪
公共設施坪數：10.37坪
土地登記總坪數：10.68坪
土地使用分區：一般農業區甲種建築用地
115年公告現值：40,100元／㎡
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【案件特色】
◎樹林柑園街二段公寓，鄰近三鶯二橋生活圈
◎總坪數約40.11坪，主建物約26.30坪，室內空間實用
◎土地持分約10.68坪，對公寓產品而言具土地價值
◎本案位於5樓頂樓，朝西南，採光條件可評估
◎第三拍底價643萬，每坪約16.03萬
◎相較第一拍1004萬、第二拍804萬，第三拍價格已明顯下修
◎法院筆錄載明現場已無人居住使用，建物拍定後點交
◎鄰近柑園生活圈、三峽北大特區，適合低總價自住或置產族群評估
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【生活機能】
◎交通動線：柑園街二段、佳園路三段、柑園大橋
◎聯外交通：鄰近柑園交流道，可銜接國道3號
◎公車機能：鄰近柑園街二段站、武林街口站
◎生活機能：位於柑園生活圈，日常採買與餐飲可往柑園、北大特區方向
◎學區機能：鄰近柑園國小、柑園國中、國立臺北大學
◎周邊環境：靠近三峽北大特區與樹林柑園住宅聚落，生活環境單純
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【法院筆錄摘要】
●點交情形→建物點交●
1．本件建物於查封時，大門深鎖，無人應門。
2．法院於114年12月4日測量時，經鎖匠開鎖入內檢視，現場已無人居住使用。
3．建物部分拍定後點交。
4．至於本件拍賣之共同使用部分建物，是否有停車位，應買人應自行查明注意。
5．縱有附屬停車位，因係拍賣共同使用部分之應有部分，其使用依法依共有人協議為之。
6．因此停車位部分拍定後仍不點交，投標前需自行確認車位實際位置、使用權與相關約定。
《清償債務》
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【拍賣紀錄】
第一拍｜115/05/27｜1004萬｜約25.03萬／坪｜流標
第二拍｜115/06/17｜804萬｜約20.05萬／坪｜流標
第三拍｜115/07/08｜643萬｜約16.03萬／坪｜待標
保證金：以法院公告為準
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本案為法院公開標售之法拍物件，相關現況、產權、點交條件與投標規範，均以法院正式拍賣公告為最終依據；如遇停拍、撤回、拍定、流標或公告內容變更，本資訊即自動失效。
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