新北市汐止區法拍屋｜汐止廠辦法拍｜新台五路法拍｜遠東世界中心法拍｜汐科站廠辦
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新北法拍屋
汐止法拍屋
汐止廠辦法拍
新台五路法拍
遠東世界中心法拍
新北市汐止區新台五路一段77號18樓-6
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【案名】
汐科站遠東世界中心｜高樓層廠辦｜含3平面車位
【拍賣資訊】
案號：112意99607
拍次：第二拍
開標日期：115/04/22
拍賣底價：3,514萬
第一拍：4,390萬
預估第三拍：2,811萬
銷售狀態：待標中
點交情形：主建物點交／車位不點交
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【物件基本資料】
房屋類型：廠辦／辦公室
社區名稱：遠東世界中心（遠雄建設）
建物結構：鋼造
主要用途：工商用
建物所在樓層：18樓／總樓層21樓
屋齡：約32年
房屋座向：朝西北
是否車位：3車位（坡道平面）
法拍屋：是
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【坪數資料】
總登記坪數：163.75坪
主建物：98.04坪
公共設施：37.12坪
停車位：28.59坪
土地坪數：11.21坪
每坪單價：約21.46萬／坪
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【車位資訊】
◎3車位｜坡道平面
◎B4-060、061、063號
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【物件特色】
◎汐科站核心地段，高樓層企業辦公室
◎遠東世界中心指標型廠辦大樓
◎主建物近百坪，空間方正好規劃
◎附3個坡道平面車位，企業使用便利
◎近南港、內湖、汐止科技軸線，地段條件佳
◎第二拍已降價，總價修正具吸引力
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【生活機能】
◎樓下即遠雄廣場／IFG生活機能
◎購物、美食街、超商、咖啡廳一應俱全
◎銀行、健身房、商務機能完整
◎廠辦結合生活機能，員工便利性高
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【交通機能】
◎汐科火車站出站可達
◎鄰新台五路一段、大同路
◎快速連接國道一號汐止交流道
◎可串聯國道三號汐止系統、環東大道
◎通勤往返南港、內湖、台北市區便利
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【產業與區位優勢】
◎鄰近南港軟體園區
◎鄰近內湖科技園區
◎汐止科技產業廊帶核心位置
◎適合企業總部、研發、辦公、商務使用
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【法院筆錄摘要】
●點交情形→主建物點交／車位不點交●
1‧300建號（除停車位外）拍定後【點交】。
2‧112年11月28日現場查封時，在場人表示房屋由【宏茂光電股份有限公司】作為營業使用。
3‧727建號為B4之060、061、063號停車位，因屬【共有部分】拍賣，應由全體區分所有權人協議使用分管，故拍定後【不點交】。
車位保證點交
4‧投標人應自行查明是否有積欠管理費，並留意拍定後民法第826條之1第3項之適用。
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📌法拍屋說明
法拍屋通常無法完整掌握室內全貌，
需透過：
．法院筆錄
．現場外觀
．社區與管理狀況
．產權與使用現況
綜合評估。
📌法拍貸款說明
法拍貸款分為代墊尾款與一般房貸兩類，
與104法拍網長期配合的銀行也可承作不點交案件。
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