新北市泰山區法拍屋｜仁德路大樓｜台北陽光月光區
【案件狀態】待拍中
【案名】
泰山仁德路【台北陽光月光區｜大樓6樓】40.78坪
【物件基本資料】
📍地址：新北市泰山區仁德路55號6樓
⚖️案號：115火8133（新北地方法院）
🔨拍次：第一拍
📅拍賣日期：115/11/10（二）14:30
💰底價：2,170萬元（保證金434萬元）
🏠產品類型：住宅大樓
🔑點交：未點交
🏢樓層：6樓／10樓
📆屋齡：約24年
【坪數說明】
🏠權狀坪數：40.78坪
▪️室內建物：24.97坪
▪️公設：8.54坪（公設比約20.9%）
▪️土地：約6.08坪
▪️第一拍單價：約53.2萬元／坪
【優勢重點】
✨新北市泰山區門牌（台北陽光月光區）
✨公設比約20.9%
✨拍定後未點交
✨權狀40.78坪，建物單價約53.2萬元／坪
【查封筆錄重點】
1‧本件標的於本院會同債權人到場查封時，債務人在場表示該標的現由其、其配偶及2個兒子自住，拍定後點交。2‧依建物謄本所示，本件302建號建物之共用部分有一停車位，車位編號21，據債務人表示其停車位位於地下2樓，惟系爭停車位之實際狀況及就系爭停車位有無分管約定或其他使用協議等情事，均請投標人於投標前自行查明，且應買人於拍定後不得以系爭車位之有無或得否使用系爭停車位為由向本院爭執、異議、請求減少價金或聲請撤銷拍定。另因系爭停車位係屬建物之共用部分，故縱確有停車位，拍定後仍不點交，請應買人注意。3‧經查詢相關機關，本件標的經初步調查無海砂屋、輻射屋、地震受創、火災受損及發生非自然死亡等情形。又依鑑定報告稱，該標的之土地之使用分區為第二種住宅區。惟上開調查因難以查明，且標的是否有其他漏水處、損壞等情事亦難以查明，相關調查結果及使用限制請投標人自行向主管機關及現地查明並評估衡量，綜合考量相關風險再行投標。拍定後，債權人、債務人、拍定人或其他關係人，均不得以本院就上開事由所載使用情形不明或未盡調查能事等理由，請求增減價金或聲請撤銷拍賣。4‧刊登於新聞紙之公告、本院郵寄之通知、網路公告或以其他方式或管道標示之內容，如與本院公告欄張貼之公告內容不符時，一律以本院公告欄張貼之拍賣公告內容為準。5‧本件拍賣標的之原所有權人或使用人如有積欠工程受益費、水電費、瓦斯費、管理費等費用，應由拍定人自行查明後與相關單位洽商解決。（其餘內容請見法院公告）
【位置】
📍新北市泰山區仁德路
※周邊交通與生活機能、實際距離請以現場為準，歡迎洽詢。
【拍賣紀錄】
第一拍｜115/11/10｜2,170萬元｜待拍中
第二拍｜若流標八折推估｜約1,736萬元
※下一拍為八折試算價格，並非目前法院公告底價；實際是否進入下一拍、底價及拍賣日期，均以法院最新公告為準。
【投標諮詢】
這類「泰山區大樓＋未點交」案件，投標前建議先確認產權內容、點交狀況及合理投標價格，再決定出價策略。
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📞林小姐Anna｜0986-678-928
104法拍網｜法拍服務團隊
本案件資訊整理自法院公開拍賣公告，僅提供法拍資訊及代拍服務。案件狀態、底價、拍賣日期及是否仍可投標，均以法院最新公告為準。