▌地址
新北市淡水區北新路169巷66號5樓
▌公告內容
辦理法院｜士林
案號｜114高65682
拍賣時間｜115/04/23(四)上午10:30
拍次｜2拍
點交否｜部份點交
▌拍賣情況
拍賣中
▌產權資料
社區名｜大旭地社區
類型｜大樓
樓層｜5/18
屋齡｜30
權狀坪｜39.34
室內坪｜27.96
公設坪｜9.27
土地坪｜5.93
增建坪｜
車位｜1
車位坪｜2.11
▌拍賣資料
拍賣底價｜664萬元
保證金｜133萬元
單價/坪｜16.9萬元
標別｜
▌預估拍次
一拍價格｜828.0萬元｜26.5萬/坪
預估二拍｜664.0萬元｜21.2萬/坪
預估三拍｜531.2萬元｜17.0萬/坪
預估應買｜531.2萬元｜17.0萬/坪
預估四拍｜425.0萬元｜13.6萬/坪
▌法院筆錄
1‧4274建號建物拍定後不點交。747、748地號土地拍賣不動產應有部分，拍定後不點交。
2‧114年8月11日現場查封時，4274建號建物目前由第三人葉○伶占有使用。債務人未居住於該屋，其與債務人為朋友，因債務人尚有向其借款未清償，故無償使用該屋，雙方無訂立租約或使用借貸契約。有配附編號4號停車位，亦為第三人葉○伶占有使用。747地號土地為新北市淡水區大旭社區內之部分大樓坐落基地，部分為道路用地及新北市路燈編號421419號燈桿東方2公尺處之空地。惟現在實際情形如何，仍請應買人自行查明注意。
3‧投標人應自行查明債務人有無積欠管理費，並注意拍定後民法第826條之1第3項規定之適用問題。
4‧經函詢新北市政府警察局淡水分局，回覆稱本件建物未發現有非自然死亡案件，經函詢臺北市政府消防局，回覆稱自107年迄今未曾受理本件建物之火災案件，經函詢新北市政府工務局，回覆稱本件建物是否屬地震受創或高氯離子建物，並無相關紀錄可稽。本院已盡查明義務，並揭示現況調查情形供應買人參酌，鑑於司法資源有限，仍難保證本件標的絕無足以影響交易價值之特殊情事，故實際情形如何，請應買人於投標前自行向相關機關、不動產仲介業者或周遭四鄰查明注意。依強制執行法第113條準用同法第69條之規定，法院拍賣，不負物之瑕疵擔保責任。
5‧本件土地使用分區為淡水都市計畫案住宅區，有關都市計畫案名、內容等請自行向主管機關查詢，嗣後如經依法公告變更，以公告變更者為準。
6‧本件標的如經地政機關實施重測，因標的之同一性及實體私權關係並無變更，其面積應以重測結果（地籍圖）為準，拍定後當事人皆不得以此為由請求增減價金或撤銷拍定。
7‧本件倘若有停止、撤回、撤銷、延緩執行、足額清償等事由，且該事由確實發生於本案拍定前，縱已宣布拍定，本院亦得撤銷拍定，無息返還已繳交之款項，當事人均不得異議，不同意者，請勿參與投標應買。
《拍賣抵押物》
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