■案件內容介紹
公告案號：
112宿188364
公告地址：
新北市板橋區合宜一路25號10樓-1
公告建坪：
權狀坪數：23.85坪
使用坪數：23.85坪【主建物：14.57坪；附屬：2.24坪；車位：0坪
；公設：7.04坪；增建：0坪】
完工日期：107.01.04
公告地坪：3.98坪
拍賣底價︰
依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算：
第1拍111/08/10【1041.8萬】不點交→撤回
第1拍114/07/17【1340萬】詳如備註→流標
第2拍114/10/02【1072萬】點交→待拍
第3拍000/00/00【858萬】→時間未定
類型︰
住家/電梯大樓
樓層/總層：
10層/共24樓
鄰近學區︰
大觀國小.大觀國中
鄰近交通︰
Ubike至亞東醫院捷運站8分鐘。
步行至浮洲火車站14分鐘。
力行新村公車站234.701.702.793..等多線公車。
案件介紹︰
浮洲位處板橋南側，由大漢溪、湳仔溝溪所環繞的沖積平原，擁有
台北盆地最美濕地景觀。
A6區擁有22棟建物，遠超A2、A3的總合，為人口最密集之處，緊
臨公園又有寬敞人行步道及腳踏車車道，作為生活服務業種開業，
可滿足民眾日常生活採購。
■法院筆錄節錄重點內容
■執行名義：《清償債務》
★本件為浮洲合宜住宅﹐內政部國土管理署就本件執行標的有優先
承買權。
1.本件於現場查封程序時，據債務人在場稱，拍賣標的物有出租他
人，另有附設機車停車位，係一年一抽，惟因車位編號未於建物
登記簿謄本中載明，是否確有停車位所有權或使用權或實際編號
為何請應買人自行查明，車位部分拍定後不點交。
2.後續債務人再於本院現場履勘程序，在場稱目前標的物無償給朋友
的小孩使用，並口頭約定租期10年。惟本件經數次現場執行程序，
均未見他人在場，且債務人或第三人均未向本院陳報租約或陳報有
合法占有使用權源，亦未提出任何書面契約佐證，債務人亦未陳報
第三人之姓名、關係等，是本件難認非債務人占有中，是本件拍定
後依現況點交，但如有其他依法不能點交之情事，本院得不點交。
3.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。
4.本件拍賣標的之土地其使用分區為第一種住宅區。
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■法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
減數額不得逾20%。
強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十
2.本案資料為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公告，轉
載並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告為準。
3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。
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