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雙鐵核心與戰略交通樞紐
該地址周邊交通網路極為發達，是新竹科學園區與雙北商務通勤的黃金交會點：
高鐵與台鐵雙鐵優勢：鄰近高鐵站與台鐵六家站。搭乘高鐵約20分鐘可抵達桃園國際機場，約32分鐘即可直達台北車站，對於跨縣市通勤族或高階商務人士非常便利。
聯外幹道發達：緊鄰重要主幹道光明六路東一段與自強南路，開車數分鐘即可快速銜接國道一號（竹北交流道）及台68線東西向快速道路，南來北往十分便捷
緊鄰三大核心商圈，機能成熟
此區雖然歸在廣義的高鐵重劃區邊緣，但因發展較早，完美承接了新舊商圈的便利性：
喜來登與遠百商圈：往西靠近喜來登飯店商圈與竹北遠東百貨（生活機能核心），周邊大型連鎖餐廳、連鎖藥妝店、銀行金融機構密集。
高鐵特區商圈：往東則是高鐵特區。區內街廓規劃整齊、多公園綠地，近年更有複合式商場、辦公大樓（如宏匯「高鐵之心」等大型聯發科總部BOT開發案）陸續進駐。
嘉興路在地機能：嘉興路本身就是竹北早期的既有生活街廓，沿線小吃店、便利商店、診所林立，免去了純新興重劃區初期缺乏在地採買機能的空窗期。
高科技產業廊帶
園區門戶地位：經由自強南路通過經國大橋，即可直通新竹科學園區（竹科）。身為竹科核心外溢第一站，吸引了大量高收入、高學歷的科技業工程師與管理階層在此定居。
台元科技園區：往西北側開車或騎車即可抵達台元科技園區，具備雙科學園區包夾的強大就業市場支撐
優質明星學區磁吸效應
竹北高鐵與六家地區以「高素質學風」聞名，周邊擁有：
六家國小與六家高中（附設國中部）：此區通常劃歸為具備口碑的明星學區。
東興國中或成功國中：周邊亦有竹北極具指標性、年年額滿的頂級明星國中（確切學區依新竹縣政府教育處每年度劃分為準），吸引許多注重下一代教育的家庭遷入。
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