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新竹市金雅重劃區的櫻花藝社區店面戶非常稀有，全社區僅規劃3戶店面
金雅重劃區屬於低密度住宅區，商業地權分散，該社區店面戶的優點與特色：
1.全區僅3戶：供給量極低
物以稀為貴：整個櫻花藝社區規劃2棟建築（總戶數61戶），但店面僅有3戶。
無內部競爭：極低的店面比例，意味著在社區樓下幾乎沒有同類型的店家競爭，容易壟斷該社區住戶的日常下樓消費需求。
2.八米超大面寬：廣告效益極佳
視覺效果大氣：一般大樓店面面寬多在4至5米，該店面規劃約8米的超大面寬。
招牌極致顯眼：大面寬讓店面招牌與落地窗能見度極高，車輛與行人經過時一目了然，具備極強的自然廣告吸睛效果。
3.黃金面寬、深淺適中：坪效利用率高
方正格局好規劃：單層主建物坪數約22~23坪，搭配8米面寬，內部格局呈現方正的黃金比例。
空間完全無浪費：不會有狹長型店面後半段陰暗、動線難規劃的缺點，非常適合做精品店、診所、文青咖啡廳、個人工作室或質感辦公室。
4.門前便利性與平面車位
臨停與進出貨方便：店面門前退縮空間適當，客戶臨停辦事、上下車或商家進出貨的便利性高。
標配平面車位：店面通常配有地下室坡道平面車位，對於店主自身通勤或核心高階主管停車非常便利。
5.重劃區高質感人口紅利
消費力道強勁：金雅重劃區多為竹科首購族、換屋族或新竹在地實力客群，居民收入高、樂於就近消費。
機能逐步成熟：周邊新建案陸續交屋進駐，鄰近台68線快速道路與湳雅大潤發商圈，能同時吸引重劃區內與外部過路客源。
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