湖口鄉法拍屋
蘭州四街華廈法拍
新竹縣法拍華廈
愛上樂活
【案名】
湖口鄉【愛上樂活】蘭州四街25號5樓
【物件基本資料】
地址：新竹縣湖口鄉蘭州四街25號5樓
類型：華廈
社區名稱：愛上樂活
樓層：5/5
屋齡：約14年
格局：格局以現況為準
座向：朝西北（僅供參考，以現況為準）
本次底價：第一拍950萬元
開標日期：115/11/27（五）09:30
保證金：190萬元（以法院公告為準）
點交狀態：不點交
執行單位：新竹地方法院
案號：115晉22881
【坪數說明】
總坪數：26.27坪
土地：合計約7.55坪
【優勢重點】
◆社區：愛上樂活
◆有電梯
◆車位：機械車位（以法院公告為準）
◆屋齡約14年
【生活機能】
位於湖口鄉蘭州四街，採買、交通與日常動線，建議現場確認是否符合自身需求。
【法院筆錄全文】
●點交情形→詳如備註
1‧本院115年6月29日現場查封時，債務人不在場，建物居住使用狀態不明，一樓信箱上貼有郵件招領通知單，收件人即債務人。本件拍賣範圍包含一切附屬建物，均屬主建物之範圍，另屋內之動產非拍賣範圍，請應買人注意。依據謄本記載，3233建號之附屬建物3235建號，主要用途為停車空間、樓梯間、電梯機房、水箱，其價值已包含在3233建物之價格內。惟本拍賣標的有無專用停車空間不詳，應買人應自行注意查證。拍定後全部不點交。
2‧本院已就已知之輻射屋、海砂屋、地震受創、嚴重漏水、火災受損、建物內有非自然死亡或其他足以影響交易之特殊情事等項，於使用情形欄載明，如未特別載明，僅表示尚未發現有上開影響交易價格之情形，然此部分請投標人仍應買前或投標前應自行向鄰里或相關機關查訪探詢併審慎考量後再行應買或投標。本件建物以建物現況拍賣，當事人及拍定人均不得以面積不符、坐落位置等請求增減價金或撤銷拍定。投標人應注意是否有積欠公共基金、管理費、水費、電費、瓦斯費、工程受益費、重劃工程費、差額地價或其他稅捐、費用。得標後應自行處理相關事務，不得以任何理由要求法院處理。
3‧如有疑義可洽詢承辦股或由本院總機(03-658-6123轉分機0)代轉或訴訟輔導科(轉分機1205)。《清償票款（不動產）》[他項權利:拍後塗銷]
【拍賣紀錄】
第一拍10/23｜950萬｜停拍
第一拍｜115/11/27（五）
底價：950萬
保證金：190萬
若流標，八折預估（預估，非法院公告；日期待法院公告）：
第二拍｜預估底價：760萬｜預估保證金：152萬
第三拍｜預估底價：608萬｜預估保證金：121.6萬
第四拍｜預估底價：486.4萬｜預估保證金：97.3萬
【提醒】
本案已查封，無法看室內，現場僅能了解周邊與外觀。
【專業代標服務】
案件調查、標價評估、投標與點交程序協助。服務內容與費用，依雙方簽訂之書面報價為準。
【投標諮詢｜雙人代拍】
黃先生Pitt0918-313-888
林小姐Anna0986-678-928
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法院公開標售，遇停拍、撤回、拍定或變更即失效。案件條件以執行單位最新公告為準。
本案件資訊整理自法院公開拍賣公告，僅提供法拍資訊及代拍服務。案件狀態、底價、拍賣日期及是否仍可投標，均以法院最新公告為準。