新莊捷運幸福站法拍屋大樓邊間四房前後陽台-新北市新莊區大樓

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💥💥💥刊登內容以公告機關為準請投標人注意🔥🔥🔥

法院筆錄：●點交情形→詳如備註●

1‧本件查封時，拍賣建物為四房格局，據在場人林○旻陳稱：拍賣標的現由其及姐姐林○佩合租，基於租賃關係居住使用，出租人為擔保人林隆翔。又依據租賃契約所載，租賃期間自113年9月5日起至116年9月4日止，每月租金為5千元，押金1萬元。惟前揭租約因成立於抵押權設定登記後，經抵押權人申請終止(除去)後拍賣，該租賃關係業據本分署以執行命令終止（除去）在案，故本件拍定後依現況點交，然該命令若遭撤銷或廢棄者，則不予點交，請應買人注意。另屋內之動產非拍賣範圍，拍定後拍定人須配合本分署之點交時程及後續遺留物之保管及拍賣程序，亦請投標人查明注意。

2‧另本件拍賣之標的有無積欠管理費、工程受益費、水電瓦斯費、公共基金等，以及拍定人是否須承擔前手欠繳之管理費及其他負擔，請投標人自行查明，並應注意公寓大廈管理條例第24條、民法第799之1條第4項及民法第826條之1第3項等相關法令規定之適用問題，如有爭議，以實體判決為準，與本分署權責無涉。

3‧本件拍賣之建物經向相關機關查詢，查無海砂屋、地震受損、火災事故及非自然死亡之情事，惟實際情形如何，仍請投標人自行查明注意。

4‧本件採現場投標與通訊投標並行之方式，通訊投標應寄達日期：自公告日起至開標日前1日止。

《法務部發文字號：新北執禮114年助執字第00002325號，行政執行法/可通訊投標》

[他項權利:拍後塗銷]

特別提醒資料來源：法務部行政執行署新北分署，投標地點：新北市新莊區中平路439號北棟12樓。承辦人及電話：蕭士緯(02)89956888轉322或345（禮股）。

[謄本]：總坪數40.82坪[主建坪33.56坪，附屬坪3.78坪，公設坪3.48坪(建號:6142,6143)][RC造/住家用]

⚖️拍賣機關公告

📣司法院法拍屋公告

📣產權清楚☆強制執行法【77條”81條】#瑕疵不擔保#【69條】

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