文山區法拍屋
景興路大樓法拍
台北市法拍大樓
景美花園新廈社區
【案名】
文山區【景美花園新廈社區】景興路153巷15號9樓-4
【物件基本資料】
地址：台北市文山區景興路153巷15號9樓-4
類型：大樓
社區名稱：景美花園新廈社區
結構：鋼筋混凝土造12層樓
樓層：9/12
屋齡：約32年
格局：2房2廳1衛（僅供參考，以現況為準）
座向：朝北（僅供參考，以現況為準）
本次底價：第二拍1,500萬元
開標日期：115/11/24（二）09:30
保證金：300萬元（以法院公告為準）
點交狀態：依法院公告備註或使用情形欄所示
執行單位：台北地方法院
案號：113光171229
【坪數說明】
總坪數：21.51坪（主建物13.67坪、附屬2.07坪、公設5.77坪）
土地：合計約4.29坪
【優勢重點】
◆第一拍流標，本次底價已調降
◆社區：景美花園新廈社區
◆有電梯
◆邊間
◆社區有中庭
【生活機能】
位於文山區景興路，採買、交通與日常動線，建議現場確認是否符合自身需求。
【法院筆錄全文】
●點交情形→如備註或使用情形欄所示
1‧1405建號建物現場查封時據債務人在場稱管理費為季繳新臺幣4480元，無停車位，亦無增建，現場為空屋；土地使用分區為第三種住宅區；本件拍定後點交。
2‧拍賣標的經查相關主管機關後，並無發生火災事件，亦非屬列管之海砂屋、地震受損屋，據債務人稱亦非屬輻射屋，惟建物實際狀況仍須經專業人員辦理相關鑑定及偵測始能確認是否為海砂屋、有無輻射、有無地震受創、應由拍定人自行查明。另經臺北市政府警察局文山第二分局114年4月21日北市警文二分刑字第1143016464號函覆，曾有民眾設籍並實際居住於本件拍賣標的，於113年2月24日疑似自上址頂樓墜落，並於當日經佛教慈濟醫療財團法人台北慈濟醫院宣告死亡，請應買人注意。
3‧本件係變價分割共有物案件，依民法第824條第7項規定，除買受人為共有人外，共有人有優先承買權，有二人以上行使優先承買權者，以抽籤定之。《分割共有物（變價）》
【拍賣紀錄】
第一拍10/20｜1,850萬｜流標
第二拍｜115/11/24（二）
底價：1,500萬
保證金：300萬
若流標，八折預估（預估，非法院公告；日期待法院公告）：
第三拍｜預估底價：1,200萬｜預估保證金：240萬
第四拍｜預估底價：960萬｜預估保證金：192萬
【提醒】
本案已查封，無法看室內，現場僅能了解周邊與外觀。
【專業代標服務】
案件調查、標價評估、投標與點交程序協助。服務內容與費用，依雙方簽訂之書面報價為準。
【投標諮詢｜雙人代拍】
黃先生Pitt0918-313-888
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法院公開標售，遇停拍、撤回、拍定或變更即失效。案件條件以執行單位最新公告為準。
本案件資訊整理自法院公開拍賣公告，僅提供法拍資訊及代拍服務。案件狀態、底價、拍賣日期及是否仍可投標，均以法院最新公告為準。