板橋區法拍屋
中山路二段大樓法拍
新北市法拍大樓
松新青年大亨
【案名】
板橋區【松新青年大亨】中山路二段365號6樓-1
【物件基本資料】
地址：新北市板橋區中山路二段365號6樓-1
類型：大樓
社區名稱：松新青年大亨
結構：鋼筋混凝土造12層樓
樓層：6/12
屋齡：約29年
格局：1房0廳1衛（僅供參考，以現況為準）
座向：朝西南（僅供參考，以現況為準）
本次底價：第二拍528萬元
開標日期：115/11/20（五）09:30
保證金：106萬元（以法院公告為準）
點交狀態：不點交
執行單位：新北地方法院
案號：115廉3586
【坪數說明】
總坪數：8.99坪（主建物6.20坪、附屬0.23坪、公設2.56坪）
土地：合計約0.85坪
【優勢重點】
◆第一拍流標，本次底價已調降
◆社區：松新青年大亨
◆有電梯
【生活機能】
位於板橋區中山路二段，採買、交通與日常動線，建議現場確認是否符合自身需求。
【法院筆錄全文】
●點交情形→不點交
1‧因第三人已於查封前占用房屋，且非為債務人本人占有使用，拍定後不點交。
2‧本院現場查封時，債務人的妹妹在場，表示當初是由她租標的建物，後來房東要賣的時候她就用哥哥的名義購買，她也有付錢買房屋，標的建物現由其自己居住使用。依債權人陳報之照片，標的建物有部分天花板剝落。另依鑑價報告所載，標的建物位於土壤液化中潛勢區。
3‧本件拍賣不動產面積、位置以地政機關登記為準，如經重測，則以重測後之登記為準，債權人、債務人、拍定人或其他利害關係人均不得以面積、位置與公告不符請求增減價金或聲請撤銷拍定。另土地是否業經徵收、協議價購，或依相關規定經限制開發，或使用上有無其他限制(如是否已符合既成道路之事實而構成公用地役關係或有其他原因致無法用以容積移轉或交換等等)，請投標人注意並自行向主管機關查明。
4‧本件標的物原所有人或使用人如有積欠工程受益費及水電、瓦斯或管理費等費用，應由拍定人自行與相關單位洽商解決。
5‧本件標的建物，本院已儘量將調查所得之輻射屋、海砂屋、地震受創、嚴重漏水、火災受損、建物內有非自然死亡或其他足以影響交易之特殊情事等項，於使用情形欄載明，如使用情形欄未特別載明，即表示經本院以現場調查等方式予以調查後尚未發現有上開影響交易價格之情形。惟鑑於司法資源有限，及債權人、債務人所揭露之資訊未必完全真實，縱經本院以通常方式予以調查，仍難保證絕無上情，投標人應於投標前至現場查訪，多方蒐集資訊，拍定後買受人就物之瑕疵無擔保請求權，得標後不得再執此理由聲明異議，請投標人自行查明注意。
6‧本件如有停止、撤回、撤銷、延緩執行、足額清償等事由，且該事由確實發生於本案拍定前，縱已宣布拍定，本院亦得撤銷拍定，無息返還已繳交之款項，當事人均不得異議，不同意者，請勿參與投標應買。
7‧刊登於網路之公告內容如與本院公告欄張貼之公告內容不符時，一律以本院公告欄張貼之拍賣公告內容為準。《清償票款》[他項權利:拍後塗銷]
【拍賣紀錄】
第一拍10/16｜660萬｜流標
第二拍｜115/11/20（五）
底價：528萬
保證金：106萬
若流標，八折預估（預估，非法院公告；日期待法院公告）：
第三拍｜預估底價：422.4萬｜預估保證金：84.8萬
第四拍｜預估底價：337.9萬｜預估保證金：67.8萬
【提醒】
本案已查封，無法看室內，現場僅能了解周邊與外觀。
【專業代標服務】
案件調查、標價評估、投標與點交程序協助。服務內容與費用，依雙方簽訂之書面報價為準。
【投標諮詢｜雙人代拍】
黃先生Pitt0918-313-888
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法院公開標售，遇停拍、撤回、拍定或變更即失效。案件條件以執行單位最新公告為準。
本案件資訊整理自法院公開拍賣公告，僅提供法拍資訊及代拍服務。案件狀態、底價、拍賣日期及是否仍可投標，均以法院最新公告為準。