板橋區大觀路公寓三樓近捷運亞東醫院站南雅夜市台藝大-新北市板橋區公寓

售

板橋區大觀路｜公寓三樓｜近捷運亞東醫院站、南雅夜市、台藝大

列印

售1287萬
1. 案號：114/10/13 (一) 14:30
2. 類型：法拍公寓
3. 總登記坪數：22.49坪
4. 每坪單價：57.23萬/坪
5. 地址：
  新北市板橋區大觀路二段3巷55號3樓
1. 小顏(煩請告知聯絡人，您是在House-Info房屋網看到廣告，感恩幫忙)
2. 0911-965-339
1. 公司名稱：鑫創資產管理有限公司
2. 公司地址：新北市新莊區中環路二段423號一樓
3. 個人網站：www.1314home.tw
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物件介紹

詳細資料

最後更新

：

12小時內

銷售狀態

：

待標中

屋齡

：

50年

車位

：

沒有車位

無障礙環境

：

沒有

所在樓層

：

3樓/共4樓

管委會

：

沒有

中庭

：

沒有

電梯

：

沒有

邊間

：

不是

法拍屋

：

本物件是法拍屋

拍次

：

第1拍點交

開標日期

：

2025/10/13 (一) 14:30

周邊環境

鄰近地標

：

近捷運亞東醫院站、南雅夜市、台藝大

捷運站

：

亞東醫院

坪數說明

建物登記總坪數

：

22.49

主建物坪數

：

22.49

增建坪數

：

2.66

土地登記總坪數

：

6.9

特色描述

【法院筆錄內容】

1‧本件不動產於查封時，無人應門，揭示查封公告於門首。另經執行人員會同債權人、員警及鎖匠到場執行測量增建，於員警在場下由鎖匠開鎖，屋內已無水電，剩餘部分桌椅，似無人居住惟實際使用狀況，仍請投標人逕向相關單位洽詢查明，並決定是否參與投標應買，且不得於拍定後再執前揭事由聲明異議或聲請撤拍。本件標的拍定後點交。

2‧本件8319建號增建部分係未辦保存登記之違章建築，得標人無法持本院核發之權利移轉證書辦理所有權登記。投標人應自行至拍賣標的現場查勘並評估風險後始為投標，若於拍定前已經拆除大隊拆除，或拍定後尚未拆除仍應負擔被拆除之危險，本院依法不負物之瑕疵擔保責任，拍定人不得以此事由主張異議或撤拍。

3‧本件係共有物之變價分割程序，依民法第824條第7項規定，除買受人為共有人外，共有人有依相同條件優先承買之權，如有二人以上表示願優先承買者，以抽籤定之。請各共有人及投標人(應買人)注意之。

4‧本件拍賣標的物倘非共有人或優先承買權人拍定，須相當時日踐行優先承買之通知，嗣程序完備後始得核發權利移轉證書。拍定後，如依法准由有優先承買權人優先承買時，且優先承買人將款項解繳法院後(如有多數共有人行使優先承買權時，將於抽籤後依序通知)，須相當期日，拍定人所繳保證金始無息退還，請投標人注意。

5‧依鑑定報告所載，本件建物經建築外觀查看及網站查詢，並無海砂屋、輻射屋、地震受創、火災受損、建物內有非自然死亡等情；本院已就卷內現場執行情況揭示於前，以供投標人參酌。因本院欠缺完整資料且無相關鑑定等專業技能，實際情況可能與鑑定報告或上揭情形有所出入，仍請投標人逕向相關單位或周遭四鄰洽詢查明，並決定是否參與投標應買，且不得於拍定後再執前揭事由聲明異議或聲請撤拍。

6‧投標人應自行查明債務人有無積欠工程受益費、水電瓦斯費、管理費、公共基金等。本件標的原所有權人或使用人如有積欠工程受益費、水電、瓦斯、管理費等相關費用，應由拍定人自行查明後與相關單位洽商解決。又如依不動產登記謄本所示，本件標的如須繳納登記費等費用始得核發書狀等情事，請投標人應自行注意該項記載。

7‧本件如有停止、撤回、撤銷、延緩執行等事由，且該事由確實發生於本案拍定前，縱已宣布拍定，本院亦得停止拍定，無息返還已繳交之款項，當事人均不得異議，不同意者，請勿參與投標應買。

《分割遺產》

【保證金】

257.4萬

【拍賣履歴】

一拍2025/10/13底標價格1287萬

二拍底標價格1029.6萬

三拍底標價格823.7萬

四拍底標價格659萬

【焦點法拍履歴】

👩🏻‍⚖️從業二十年以上經驗｜競競業業｜正派經營

🎯投標準備⇥法拍流程說明｜標單填寫｜案件現場勘查有無特殊情事｜成本評估分析

💰銀行貸款⇥法拍物件估價｜投標人財力評估｜銀行代墊款協助辦理｜最高八成

🏡拍定得標⇥強制執行書狀、履勘陳報書狀往返｜債務人搬遷協商｜遺留物造冊查估

🎁委託代標⇥免費｜委託代標未得標⇥免費

🏢鑫創資產管理有限公司

顏麗杏0911-965339營業員證號：（101）登字第212862號

連真甄0909-031993營業員證號：（101）登字第192002號

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經紀人李彥槿：109北市經證字第02110號

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