法拍屋,法拍屋代標,法拍屋出售

板橋區萬板路公寓五樓近永安公園莒光國小-新北市板橋區公寓

板橋區萬板路｜公寓五樓｜近永安公園、莒光國小
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  • 售1506萬
    售1205萬
    1. 案號：113喜153237 114/10/17(五)09:30流標
    2. 類型：法拍公寓
    3. 總登記坪數：31.51坪
    4. 每坪單價：38.24萬/坪
    5. 地址：

      新北市板橋區萬板路312巷12號5樓

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物件介紹
詳細資料
最後更新
：
78天前
銷售狀態
：
議價中
屋齡
：
36年
車位
：
沒有車位
無障礙環境
：
沒有
所在樓層
：
5樓/共5樓
管委會
：
沒有
中庭
：
沒有
電梯
：
未知
邊間
：
不是
法拍屋
：
本物件是法拍屋
拍次
：
第3拍 不點交
開標日期
：
2025/10/17(五) 09:30流標
周邊環境
鄰近交通
：
萬板大橋、捷運新埔站
鄰近地標
：
音樂公園
捷運站
：
新埔
坪數說明
建物登記總坪數
：
31.51
主建物坪數
：
28.71
附屬建物坪數
：
2.8
土地登記總坪數
：
9.16
特色描述

【法院筆錄內容】



1‧因第三人已於查封前占用房屋，且非為債務人本人占有使用，拍定後不點交。



2‧本件現場查封時，在場人表示係債務人的弟弟林O宏，債務人借其居住使用標的房屋，已居住10幾年，債務人未居住於此。其稱牆壁有些需裂痕。頂樓有一鐵皮加蓋物，有屋頂，三面有牆，與另一號相通，沒有門，為任何人皆可使用的空間，債權人表示此應非標的房屋之增建。



3‧本件標的物原所有人或使用人如有積欠工程受益費及水電、瓦斯或管理費等費用，應由拍定人自行與相關單位洽商解決。



4‧本件標的建物，本院已儘量將調查所得之輻射屋、海砂屋、地震受創、嚴重漏水、火災受損、建物內有非自然死亡或其他足以影響交易之特殊情事等項，於使用情形欄載明，如使用情形欄未特別載明，即表示經本院以現場調查等方式予以調查後尚未發現有上開影響交易價格之情形。惟鑑於司法資源有限，及債權人、債務人所揭露之資訊未必完全真實，縱經本院以通常方式予以調查，仍難保證絕無上情，應買人應於投標前至現場查訪，多方蒐集資訊，拍定後買受人就物之瑕疵無擔保請求權，得標後不得再執此理由聲明異議，請投標人自行查明注意。



5‧刊登於網路之公告內容如與本院公告欄張貼之公告內容不符時，一律以本院公告欄張貼之拍賣公告內容為準。



《清償票款》



【保證金】

241萬


【拍賣履歴】

一拍2025/08/15流標底標價格1882萬

二拍2025/09/19流標底標價格1506萬

三拍2025/10/17流標底標價格1205萬

四拍底標價格963.6萬



【焦點法拍履歴】

👩🏻‍⚖️從業二十年以上經驗｜競競業業｜正派經營

🎯投標準備⇥法拍流程說明｜標單填寫｜案件現場勘查有無特殊情事｜成本評估分析

💰銀行貸款⇥法拍物件估價｜投標人財力評估｜銀行代墊款協助辦理｜最高八成

🏡拍定得標⇥強制執行書狀、履勘陳報書狀往返｜債務人搬遷協商｜遺留物造冊查估

🎁委託代標⇥免費｜委託代標未得標⇥免費



🏢鑫創資產管理有限公司

顏麗杏0911-965339營業員證號：（101）登字第212862號

連真甄0909-031993營業員證號：（101）登字第192002號

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經紀人李彥槿：109北市經證字第02110號

物件照片
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