桃園市中壢區法拍屋｜新中北路透天
【案件狀態】待拍中
【案名】
中壢新中北路【透天】58坪
【物件基本資料】
📍地址：桃園市中壢區新中北路239號3層樓
⚖️案號：114宙33142一（桃園）
🔨拍次：第一拍
📅拍賣日期：115/11/11（三）10:30
💰底價：4,450萬元（保證金890萬元）
🏠產品類型：透天住宅
🔑點交：未點交
📆屋齡：約51年
【坪數說明】
🏠權狀坪數：58坪
▪️室內建物：58坪
▪️土地：約41.1坪
▪️第一拍單價：約76.72萬元／坪
【優勢重點】
✨桃園市中壢區門牌
✨拍定後未點交
✨權狀58坪，建物單價約76.72萬元／坪
【查封筆錄重點】
●點交情形→部份點交、部份不點交●1‧依本院114年12月4日查封筆錄地政人員指界情形，本標拍賣標的58地號土地係位於房屋後半段一小部份，且本件拍賣標的房屋建物有三分之一左右都是增建部分，4樓均為增建，其房屋現況二樓客廳堆置大量物品，由債務人自行使用，其一樓為店面出租予統一超商股份有限公司占有使用，租期至民國121年，其租金現由本件債權人扣押收取，本件拍賣標的房屋四樓有嚴重漏水，依現場照片牆壁亦有壁癌情形，請應買人注意，拍定後除一樓出租予第三人之部分不點交，其餘部分點交。2‧本標拍賣標的土地依桃園市政府114桃市都開字第17464號土地使用分區證明書所載，為中壢平鎮都市計劃（民國61年2月6日）住宅區用地，惟仍依主管機關公告發布實施之計畫為準，投標人應自行查明有無使用分區權利之限制或使用上之限制。3‧本標拍賣標的3481建號建物，係未辦第一次所有權登記之增建物，拍定人就此部分增建物無法逕持本院核發之權利移轉證書辦理所有權登記，且應自負被拆除之危險，不得異議。又拍定人不得於拍定後以其面積不符請求增減價金或撤銷拍定。4‧本件標的物所有權人或使用人如積欠工程受益費及水電費、瓦斯費或管理費等費用，應由拍定人自行與相關單位洽商解決。5‧本件拍賣標的如有建物，本院已盡量將調查所得之輻射屋、海砂屋、地震受創、嚴重漏水、火災受損、建物內有非自然死亡或其他足已影響交易之特殊情事等項，於使用情形欄載明，如使用情形欄未特別載明，即表示經本院以現場調查等方式予以調查後尚未發現有上開影響交易價格之情形。（其餘內容請見法院公告）
【位置】
📍桃園市中壢區新中北路
※周邊交通與生活機能、實際距離請以現場為準，歡迎洽詢。
【拍賣紀錄】
第一拍｜115/11/11｜4,450萬元｜待拍中
第二拍｜若流標八折推估｜約3,560萬元
※下一拍為八折試算價格，並非目前法院公告底價；實際是否進入下一拍、底價及拍賣日期，均以法院最新公告為準。
【投標諮詢】
這類「中壢區透天＋未點交」案件，投標前建議先確認產權內容、點交狀況及合理投標價格，再決定出價策略。
✔一條龍服務
✔過濾案件
✔評估標價
✔現場回報
✔法院代標
✔得標後續
✔點交及交屋協調
📞黃先生Pitt｜0918-313-888
📞林小姐Anna｜0986-678-928
104法拍網｜法拍服務團隊
本案件資訊整理自法院公開拍賣公告，僅提供法拍資訊及代拍服務。案件狀態、底價、拍賣日期及是否仍可投標，均以法院最新公告為準。