⭐桃園中壢法拍屋｜過嶺重劃區【大清哈佛】13樓3房平車｜下一拍預估934.4萬
中壢法拍屋｜桃園法拍屋｜過嶺重劃區｜大清哈佛｜松義路111號13樓｜3房2廳2衛｜高樓層邊間｜坡道平面車位｜47.97坪｜第二拍1168萬｜下一拍八折預估934.4萬｜點交｜桃園法拍代標
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⭐【案名】
過嶺13樓邊間3房平車【大清哈佛】｜松義路111號
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✅【物件基本資料】
☑️房屋地址：桃園市中壢區松義路111號13樓
☑️下一拍八折預估價：934.4萬元（非正式公告）
☑️目前第二拍公告底價：1,168萬元
☑️拍賣日期：115年11月4日（三）
☑️點交情形：點交
☑️社區名稱：大清哈佛
☑️建設公司：大清建設
☑️房屋類型：住宅／電梯大樓
☑️建物結構：鋼筋混凝土造（RC）
☑️房屋屋齡：約13年
☑️所在樓層：13樓／總樓層15樓
☑️房屋格局：3房／2廳／2衛（以現況為準）
☑️邊間：是
☑️房屋朝向：朝東南
☑️主建物：25.29坪
☑️附屬建物：3.35坪
☑️共有部分：12.58坪
☑️車位面積：6.75坪
☑️登記建物總坪數：47.97坪（含車位）
☑️土地坪數：約6.88坪
☑️土地使用分區：住宅區
☑️公告土地現值：64,400元／㎡
☑️停車位：坡道平面車位1席，B2-096號
☑️社區設施：有管理委員會、中庭及電梯
☑️住宅使用現況：法院查封時由債務人自住使用
☑️車位使用現況：法院查封時出租予第三人，每月租金2,000元，原陳述租期至115年7月底
※934.4萬元係以目前第二拍公告底價1,168萬元乘以80%試算，僅為下一拍預估價格，不代表法院已公告第三拍或確認第三拍底價。
※本案已查封，無法安排一般買賣方式進入室內看屋；格局依原規劃資料整理，實際屋況及格局以現況為準。
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☘️【生活機能】
⭐過嶺重劃區：位於中壢過嶺生活圈，周邊住宅社區、商店及日常服務設施逐步形成成熟生活環境。
⭐日常採買：周邊有便利商店、早餐店及各式生活用品商店。
⭐餐飲機能：鄰近拉麵、火鍋、牛肉麵及其他餐飲店家。
⭐醫療服務：周邊有診所、藥局等日常醫療服務設施。
⭐公車交通：鄰近松勤松義三街口公車站，可利用周邊公車路線轉乘。
⭐休閒環境：過嶺重劃區周邊設有公園綠地及市民活動中心等公共空間。
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✨【案件特色】
⭐過嶺重劃區・大清哈佛電梯住宅
本案位於桃園市中壢區松義路，座落於過嶺重劃區生活圈。
周邊住宅社區、商業設施及生活服務機能逐漸成熟，適合重視居住空間與日常生活便利性的買方評估。
⭐13樓高樓層邊間・3房2廳2衛
本案位於15層樓電梯大樓的13樓，屬高樓層邊間戶。
原規劃為3房2廳2衛，具備家庭住宅的空間配置條件。
實際室內採光、景觀、格局及裝修狀況，仍以現況為準。
⭐登記47.97坪・附坡道平面車位
本案建物登記總坪數47.97坪，包含車位面積6.75坪。
附設B2-096號坡道平面車位，較適合有自用停車需求的家庭評估。
⭐第二拍1,168萬・下一拍預估934.4萬
目前法院第二拍公告底價1,168萬元。
依八折方式試算，下一拍預估價格約934.4萬元，尚非法院正式公告價格。
有興趣的買方可提前了解案件、評估區域行情及準備投標，不必等到下一拍公告才開始規劃。
⭐法院公告點交・住宅由債務人自住
法院於115年4月28日現場執行時，債務人在場表示本案住宅由其自住使用。
法院公告拍定後點交，後續仍依實際占有狀況及法院執行程序辦理。
⭐坡平車位B2-096・原有出租紀錄
法院查封時，B2-096號平面車位出租予第三人，月租金2,000元，陳述租期至115年7月底。
由於原陳述租期已屆滿，目前是否仍有承租人使用、租賃關係是否延續，仍應於投標前確認。
⭐屋齡約13年・設有中庭與管理委員會
大清哈佛為電梯住宅社區，設有管理委員會及中庭。
可依社區實際管理情況、公共設施使用規範及管理費條件，進一步評估持有與居住需求。
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⭐下一拍八折預估934.4萬元，歡迎提前諮詢！
本案目前第二拍公告底價1,168萬元，拍賣日期為115年11月4日，下一拍八折試算約934.4萬元，尚非法院正式公告價格。
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本案件資訊整理自法院公開拍賣公告，僅提供法拍資訊及代拍服務。案件狀態、底價、拍賣日期及是否仍可投標，均以法院最新公告為準。