⭐桃園八德法拍屋｜捷運綠線G01站旁【益騏福爾摩沙】4房平車｜下一拍預估1,760萬
桃園法拍屋、八德法拍屋、益騏福爾摩沙、廣興三路96號、八德擴大重劃區、桃園捷運綠線G01站、八德4房、3年新屋、坡道平面車位、56.20坪、第二拍2200萬、下一拍預估1760萬、法院點交、八德法拍代標
━━━━━━━━━━━━━━━━
⭐【案名】
捷運G01旁4房平車【益騏福爾摩沙】
━━━━━━━━━━━━━━━━
✅【物件基本資料】
☑️房屋地址：桃園市八德區廣興三路96號2樓
☑️下一拍八折預估價：1,760萬元（非正式公告）
☑️目前第二拍正式底價：2,200萬元
☑️目前拍賣日期：115年10月28日（三）
☑️點交情形：點交
☑️法院案號：臺灣桃園地方法院114年度司執威字第153406號
☑️社區名稱：益騏福爾摩沙
☑️房屋類型：電梯大樓
☑️屋齡：約3年
☑️所在樓層：2樓／總樓層14樓
☑️參考格局：4房2廳2衛（以現況為準）
☑️主建物：28.41坪
☑️附屬建物：5.38坪
☑️主附建物合計：33.79坪
☑️公共設施：15.95坪
☑️車位面積：6.46坪
☑️建物登記總坪數：56.20坪
☑️土地持分：約9.29坪
☑️汽車位：B3編號42，坡道平面車位
☑️房屋座向：坐東朝西（依提供資料）
☑️土地使用分區：第二種住宅區
☑️使用現況：債務人自住使用，無出租他人（依查封筆錄）
☑️屋況資料：債務人表示使用上無漏水情形，仍以現況為準
☑️拍賣原因：清償債務
※下一拍1,760萬元係依目前第二拍正式底價2,200萬元×80%試算，僅為預估價，非正式公告。下一拍是否舉行、日期及底價，均以法院最新公告為準。
※本案已查封，無法安排一般買賣方式進入室內看屋。實際格局、裝修、採光、設備及車位使用情形，均以現況與相關權利資料為準。
━━━━━━━━━━━━━━━━
☘️【生活機能】
⭐八德擴大重劃區：位於八德重劃區生活圈，周邊具備住宅、商業及公共設施發展條件。
⭐桃園捷運綠線G01站：鄰近規劃中的G01站，依提供資料距離約600公尺，實際距離及通車進度以官方資訊為準。
⭐八德商圈：可利用興豐路、廣興路及重劃區周邊餐飲、便利商店與生活採買設施。
⭐交通動線：可利用周邊道路往返八德市區、桃園市區及國道交通系統。
⭐學區資訊：鄰近八德國小、八德國中，實際學區及入學資格依主管機關公告為準。
━━━━━━━━━━━━━━━━
✨【案件特色】
⭐八德重劃區・益騏福爾摩沙
本案位於桃園市八德區廣興三路96號2樓，社區為【益騏福爾摩沙】。
坐落八德擴大重劃區生活圈，鄰近桃園捷運綠線G01站規劃區域。
⭐屋齡約3年・14樓住宅大樓
本案為屋齡約3年的電梯大樓，建物總樓層14樓。
相較屋齡較高的住宅產品，具備較新屋齡及現代社區規劃特色。
⭐4房2廳2衛・主附建物33.79坪
本案參考格局為4房2廳2衛。
主建物28.41坪、附屬建物5.38坪，主附建物合計33.79坪。
四房配置可依家庭成員需求，評估臥室、書房及多功能空間的使用方式。
實際隔間及設備以現況為準。
⭐登記56.20坪・B3坡道平面車位
本案建物登記總坪數56.20坪。
其中車位面積6.46坪，依查封筆錄記載，車位位於地下3樓，編號42。
車位實際權利、位置及使用情形，仍以法院拍賣標的與相關資料為準。
⭐大基地社區・多元公共設施
依提供資料，社區基地面積約2,116坪。
社區規劃有挑高迎賓大廳、親子活動空間、健身房、閱覽室及交誼空間等設施。
實際設施開放情形及使用規範，應以社區現況與管理規定為準。
⭐鄰近捷運綠線G01站
本案位於桃園捷運綠線G01站周邊生活圈。
未來可望受惠於捷運交通建設，但實際通車日期、營運狀況及周邊交通條件，均以主管機關公告為準。
⭐目前第二拍正式底價2,200萬元
本案目前第二拍正式公告底價為2,200萬元。
拍賣日期：115年10月28日（三）。
依八折試算，下一拍預估1,760萬元，並非法院已公告的下一拍底價。
目前第二拍底價依登記56.20坪計算，約39.1萬元／坪。
⭐債務人自住・法院公告點交
依法院查封資料，本案由債務人自住使用，並表示無出租他人。
法院公告拍定後依現狀點交，實際交屋仍依執行程序辦理。
⭐屋內動產須依法處理
法院查封筆錄記載，屋內有家具、大型電器、神明桌、神像及牌位等動產。
這些動產不在本次拍賣範圍內。
拍定後如有未搬離的動產，仍須依相關程序處理，不得任意處分。
━━━━━━━━━━━━━━━━
☑️【104法拍網｜專業代標服務】
✔️案件分析：產權資料整理｜點交條件確認｜車位權利查明
✔️行情評估：八德重劃區成交比較｜合理標價建議｜投標策略規劃
✔️法院代標：投標文件準備｜法院現場雙人代標｜競標程序協助
✔️法院程序：陳報書狀協助｜點交事項處理｜屋內動產處理程序協助
✔️得標後續：尾款安排｜權利移轉｜交屋程序追蹤
✔️透明服務：未得標不收代標服務費
━━━━━━━━━━━━━━━━
❤️【投標諮詢｜雙人代標】
⭐下一拍八折預估1,760萬元（非正式公告）
目前第二拍正式底價：2,200萬元
拍賣日期：115年10月28日（三）
本案位於桃園八德擴大重劃區【益騏福爾摩沙】，鄰近桃園捷運綠線G01站規劃區域。
屋齡約3年，參考4房2廳2衛，登記總坪數56.20坪。
B3編號42坡道平面車位，法院公告點交。
歡迎提前了解案件產權、車位權利、點交條件、行情評估及投標流程。
黃先生Pitt｜0918-313-888
104法拍網｜法拍服務團隊
━━━━━━━━━━━━━━━━
本案件資訊整理自法院公開拍賣公告，僅提供法拍資訊及代拍服務。案件狀態、底價、拍賣日期及是否仍可投標，均以法院最新公告為準。