大溪區法拍屋
石園路透天法拍
桃園市法拍透天
【案名】
大溪區石園路760巷131號
【物件基本資料】
地址：桃園市大溪區石園路760巷131號平房
類型：透天
結構：加強磚造1層樓
樓層：1+2/1
屋齡：約42年
格局：格局以現況為準
座向：朝東（僅供參考，以現況為準）
本次底價：第二拍655.2萬元
開標日期：115/12/01（二）10:30
保證金：131.1萬元（以法院公告為準）
點交狀態：拍定後點交
執行單位：桃園地方法院
案號：115七5720
【坪數說明】
總坪數：26.70坪（主建物26.70坪）
土地：合計約48.14坪
增建約26.69坪，不能視為權狀或合法登記面積。
【優勢重點】
◆拍定後點交
◆第一拍流標，本次底價已調降
【生活機能】
位於大溪區石園路，採買、交通與日常動線，建議現場確認是否符合自身需求。
【法院筆錄全文】
●點交情形→點交
1‧本件標的於115年3月26日履勘，建物內有壁癌，現由債務人自住使用。
2‧本件標的土地為坐落基地不點交；建物拍定後依現況點交。
3‧本件土地使用分區為一般農業區；使用地類別為甲種建築用地，供應買人參考，如有相關使用限制，請逕向主管機關洽詢。
4‧第1625建號建物係未辦保存登記之增建物，拍定人無法持本院核發之權利移轉證書辦理所有權登記，且應負被拆除之風險，請應買人注意，又本件拍賣以建物現況拍賣，當事人及拍定人均不得以面積不符，請求增減價金或以上開事由提出爭執。
5‧本件執行標的有建物，本院已儘量將調查所得之輻射屋、海砂屋、地震受創、嚴重漏水、火災受損、建物內有非自然死亡或其他足以影響交易之特殊情事等項，於使用情形欄載明，如使用情形欄未特別載明，即表示經本院以現場調查等方式予以調查後尚未發現有上開影響交易價格之情形。惟鑑於司法資源有限，縱經本院以通常方式予以調查，仍難保證絕無上情，此部分請投標人斟酌自行查明注意，於「應買前」或「投標前」應自行向鄰里機關查訪探詢，於綜合考量相關風險後再行投標或應買。拍定後均不得以此為由聲請減少價金或聲請撤銷拍定。
6‧刊登之公告內容如與本院公告欄張貼之公告內容不符時，一律以本院公告欄張貼之拍賣公告內容為準。《拍賣抵押物》[他項權利:拍定後塗銷]
【拍賣紀錄】
第一拍10/20｜819萬｜流標
第二拍｜115/12/01（二）
底價：655.2萬
保證金：131.1萬
若流標，八折預估（預估，非法院公告；日期待法院公告）：
第三拍｜預估底價：524.2萬｜預估保證金：104.9萬
第四拍｜預估底價：419.3萬｜預估保證金：83.9萬
【提醒】
本案已查封，無法看室內，現場僅能了解周邊與外觀。
【專業代標服務】
案件調查、標價評估、投標與點交程序協助。服務內容與費用，依雙方簽訂之書面報價為準。
【投標諮詢｜雙人代拍】
黃先生Pitt0918-313-888
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法院公開標售，遇停拍、撤回、拍定或變更即失效。案件條件以執行單位最新公告為準。
本案件資訊整理自法院公開拍賣公告，僅提供法拍資訊及代拍服務。案件狀態、底價、拍賣日期及是否仍可投標，均以法院最新公告為準。