桃園市桃園區法拍屋｜三民運動公園｜中悅貝多芬｜三民路一段123號4樓｜5房4衛｜中悅系列豪宅
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桃園法拍屋
桃園區法拍屋
三民運動公園
中悅貝多芬
中悅建設
桃園市桃園區三民路一段123號4樓
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【拍賣價格】
第一拍
2026／01／22
5,100萬
預估第二拍
約4,080萬
預估第三拍
約3,264萬
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【物件基本資料】
地址：桃園市桃園區三民路一段123號4樓
社區名稱：中悅貝多芬
房屋類型：電梯大樓
主要用途：住家用
建物結構：RC鋼筋混凝土
屋齡：約19年
樓層：4／15樓
法拍屋：是
銷售狀態：待標中
點交狀況：點交
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【坪數與權狀資料】
建物登記總坪數：132.4坪
主建物：78.98坪
附屬建物：10.61坪
公共設施：34.06坪
車位坪數：8.75坪（坡道平面車位×1）
土地登記坪數：14.54坪
建物單價：約38.52萬／坪
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【格局配置】
5房2廳4衛
大尺度室內空間
適合三代同堂、大家庭居住
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【物件特色整理】
・中悅系列指標社區，建商品牌佳、管理成熟
・5房4衛大格局，空間彈性高
・坡道平面車位，進出便利
・東北向採光穩定，通風良好
・社區住戶單純，中庭、公設完整
・鄰近三民運動公園，生活品質佳
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【交通與生活機能】
・交通動線：
三民路一段主幹道
銜接市區主要道路
往藝文特區、市中心通勤便利
・生活機能：
周邊商店、超市、新永和市場
日常採買與生活需求齊備
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【學區與休閒】
・學區：
青溪國民小學
青溪國中
・休閒綠地：
三民運動公園
散步、運動、親子活動皆便利
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【法院筆錄重點摘要】
・查封時由債務人自住使用
・拍定後依現況點交
・建物含1個坡道平面車位（編號57）
・車位屬共用部分，實際使用狀況須自行查明
・屋內局部油漆脫落，屬一般使用痕跡
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【適合族群】
・重視品牌社區與居住品質的自住客
・三代同堂、需要多房多衛的大坪數家庭
・看好桃園市區核心地段長期保值者
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