桃園市桃園區法拍屋｜中山路大樓｜寶祥縣寶
【案件狀態】待拍中
【案名】
桃園中山路【寶祥縣寶｜大樓7樓】18.26坪
【物件基本資料】
📍地址：桃園市桃園區中山路1000號7樓-7
⚖️案號：115宙36266（桃園）
🔨拍次：第一拍
📅拍賣日期：115/11/11（三）10:30
💰底價：700萬元（保證金140萬元）
🏠產品類型：住宅大樓
🔑點交：點交
🏢樓層：7樓／17樓
📆屋齡：約31年
【坪數說明】
🏠權狀坪數：18.26坪
▪️室內建物：14.65坪
▪️公設：3.61坪（公設比約19.8%）
▪️土地：約2坪
▪️第一拍單價：約38.34萬元／坪
【優勢重點】
✨桃園市桃園區門牌（寶祥縣寶）
✨公設比約19.8%
✨拍定後點交
✨權狀18.26坪，建物單價約38.34萬元／坪
【查封筆錄重點】
●點交情形→點交●1‧依本院115年6月11日查封筆錄，目前為空屋狀態，包含一客廳、一臥房、一衛浴，不含停車位，拍定後點交。2‧拍賣標的350地號土地依桃園市政府115桃市都開字第16681號使用分區證明書，為縱貫公路桃園內壢間都市計劃（民國83年9月5日）乙種工業區用地，惟仍依主管機關公告發布實施之計畫為準，投標人應自行查明有無使用分區權利之限制或使用上之限制。3‧本件係變價分割共有物案件，依民法第824條第7項規定，除買受人為共有人外，共有人有優先承買權，有二人以上行使優先承買權者，以抽籤定之。4‧本件執行標的如有建物，本院已儘量將調查所得之輻射屋、海砂屋、地震受創、嚴重漏水、火災受損、建物內有非自然死亡或其他足以影響交易之特殊情事等項，於使用情形欄載明，如使用情形欄未特別載明，即表示經本院以現場調查等方式予以調查後尚未發現有上開影響交易價格之情形。惟鑑於司法資源有限及衡平執行費用支出，縱經本院以通常方式予以調查，仍難保證絕無上情，此部分仍請應買人自行查明後始斟酌投標應買。5‧本件標的物原所有權人或使用人如有積欠工程受益費及水電、瓦斯費或管理費用，應由拍定人自行查明後與相關單位洽商解決，不得以此為由事後向本院提出爭執或聲明異議。《分割共有物》
【位置】
📍桃園市桃園區中山路
※周邊交通與生活機能、實際距離請以現場為準，歡迎洽詢。
【案件類型】
本案拍賣共有物持分，共有人具有優先承買權；若共有人之一到場應買拍得，其餘共有人無優先承買權。投標前請先確認產權與優先承買權相關內容。
【拍賣紀錄】
第一拍｜115/11/11｜700萬元｜待拍中
第二拍｜若流標八折推估｜約560萬元
※下一拍為八折試算價格，並非目前法院公告底價；實際是否進入下一拍、底價及拍賣日期，均以法院最新公告為準。
【投標諮詢】
這類「桃園區大樓＋點交」案件，投標前建議先確認產權內容、點交狀況及合理投標價格，再決定出價策略。
✔一條龍服務
✔過濾案件
✔評估標價
✔現場回報
✔法院代標
✔得標後續
✔點交及交屋協調
📞黃先生Pitt｜0918-313-888
📞林小姐Anna｜0986-678-928
104法拍網｜法拍服務團隊
本案件資訊整理自法院公開拍賣公告，僅提供法拍資訊及代拍服務。案件狀態、底價、拍賣日期及是否仍可投標，均以法院最新公告為準。