桃園市觀音區法拍屋｜富信路公寓｜大福氣社區
【案件狀態】待拍中
【案名】
觀音富信路【大福氣社區｜公寓2樓】20.84坪
【物件基本資料】
📍地址：桃園市觀音區富信路91巷6弄13號2樓
⚖️案號：114楓140207甲（桃園）
🔨拍次：第四拍
📅拍賣日期：115/11/5（四）10:30
💰底價：196萬元（保證金40萬元）
🏠產品類型：公寓
🔑點交：點交
🏢樓層：2樓／5樓
📆屋齡：約30年
【坪數說明】
🏠權狀坪數：20.84坪
▪️室內建物：17.11坪
▪️公設：3.73坪（公設比約17.9%）
▪️土地：約7.1坪
▪️第四拍單價：約9.4萬元／坪
【優勢重點】
✨桃園市觀音區門牌（大福氣社區）
✨公設比約17.9%
✨拍定後點交
✨第三拍218萬降至196萬元
✨權狀20.84坪，建物單價約9.4萬元／坪
【查封筆錄重點】
●點交情形→詳如備註●1‧本件拍賣標的經本院民國115年1月6日現場查封，債務人不在場，經執行人員目視屋內情形，房屋現況內部凌亂，有水、無電，目前無人居住之跡象。另據鑑價報告所載，標的物之客廳有漏水之情形。2‧本件建物之部分拍定後依現況點交。另屋內之動產非在本件拍賣標的之範圍，拍定後應返還予動產所有權人，如無人接受返還時，應將動產暫付拍定人保管，以為後續之遺留物處理程序，請應買人自行注意。3‧本件執行標的有建物，本院已儘量將調查所得之輻射屋、海砂屋、地震受創、嚴重漏水、火災受損、建物內有非自然死亡或其他足以影響交易之特殊情事等項，於使用情形欄載明，如使用情形欄未特別載明，即表示經本院以現場調查等方式予以調查後尚未發現有上開影響交易價格之情形。惟鑑於司法資源有限，縱經本院以通常方式予以調查，仍難保證絕無上情，此部分請投標人斟酌自行查明注意，於「應買前」或「投標前」應自行向鄰里機關查訪探詢，於綜合考量相關風險後再行投標或應買。拍定後均不得以此為由聲請減少價金或聲請撤銷拍定。《給付票款》[他項權利:拍後塗銷]
【位置】
📍桃園市觀音區富信路
※周邊交通與生活機能、實際距離請以現場為準，歡迎洽詢。
【拍賣紀錄】
第一拍｜115/5/21｜340萬元｜流標
第二拍｜115/7/9｜272萬元｜流標
第三拍｜115/8/6｜218萬元｜流標
第四拍｜115/11/5｜196萬元｜待拍中
第五拍｜若流標八折推估｜約157萬元
※下一拍為八折試算價格，並非目前法院公告底價；實際是否進入下一拍、底價及拍賣日期，均以法院最新公告為準。
【投標諮詢】
這類「觀音區公寓＋點交」案件，投標前建議先確認產權內容、點交狀況及合理投標價格，再決定出價策略。
✔一條龍服務
✔過濾案件
✔評估標價
✔現場回報
✔法院代標
✔得標後續
✔點交及交屋協調
📞黃先生Pitt｜0918-313-888
📞林小姐Anna｜0986-678-928
104法拍網｜法拍服務團隊
本案件資訊整理自法院公開拍賣公告，僅提供法拍資訊及代拍服務。案件狀態、底價、拍賣日期及是否仍可投標，均以法院最新公告為準。