龍潭區法拍屋
中興路透天法拍
桃園市法拍透天
龍潭新成屋透天
【案名】
龍潭區中興路699巷25號
【物件基本資料】
地址：桃園市龍潭區中興路699巷25號
類型：透天
結構：鋼筋混凝土造5層樓
樓層：1~5/5
屋齡：約2年
格局：格局以現況為準
本次底價：第三拍1,205.9萬元
開標日期：115/12/10（四）15:00（14:30起投標）
保證金：241.2萬元（以法院公告為準）
點交狀態：建物部分拍定後依現況點交（詳法院公告備註）
執行單位：桃園地方法院
案號：114俊36055
【坪數說明】
總坪數：73.51坪（主建物69.82坪、附屬3.69坪）
土地：合計約34.38坪（738-1地號約27.73坪，鄉村區乙種建築用地；781地號約6.66坪，鄉村區交通用地，現況為門前道路及水溝蓋）
本件建物與兩筆土地共3宗合併拍賣，以總價最高者得標。
【優勢重點】
◆第二拍流標，本次底價已調降
◆113年完工之5層RC透天（屋齡約2年）
◆法院記載現況為毛胚屋、無門窗、無人居住使用
【生活機能】
位於龍潭區中興路，採買、交通與日常動線，建議現場確認是否符合自身需求。
【法院筆錄全文】
●點交情形→詳如備註
1‧非拍賣債務人應有部分，拍定後依現況點交。
2‧經地政指界，738-1地號土地為門牌龍潭區中興路699巷24號對面之建物後半段之基地，建物現況為建造中之新成屋，於民國114年5月13日現場查封時，尚未設立門牌。
3‧781地號土地為上述門牌前之柏油道路及水溝蓋。
4‧民國114年12月23日再次現場查封6341建號（門牌：桃園市龍潭區中興路699巷25號），經地政測量無增建，建物現況為毛胚屋，無門窗、無人居住使用。
5‧本件738-1地號土地為鄉村區乙種建築用地；781地號土地則為鄉村區交通用地，上開土地使用分區管制之規定及開發限制請應買人自行洽相關機關詢問，俾決定是否應買，拍定後不得以此為理由請求撤銷拍定。
6‧本件建物之部分拍定後依現況點交。另屋內如有遺留動產，非在本件拍賣標的之範圍，拍定後應返還予動產所有權人，如無人接受返還時，應將動產暫付拍定人保管，以為後續之遺留物處理程序，請應買人自行注意。
7‧本件拍賣標的物依強制執行法第69條之規定，拍賣物買受人就物之瑕疵無擔保請求權，請應買人或投標人自行查明注意。另有無其他足以影響交易之特殊情事，請應買人或投標人於「應買前」或「投標前」應逕向自行鄰里機關查訪探詢，於綜合考量相關風險後再行投標或應買。
8‧本件738-1地號土地設有最高限額抵押權設定，拍定後塗銷。
9‧刊登於新聞紙之公告內容如與本院公告欄張貼之公告內容不符時，一律以本院公告欄張貼之拍賣公告內容為準。《給付票款》[他項權利:拍後塗銷]
【拍賣紀錄】
第一拍09/17｜1,883.9萬｜流標
第二拍10/22｜1,507.2萬｜流標
第三拍｜115/12/10（四）
底價：1,205.9萬
保證金：241.2萬
【提醒】
本案已查封，無法看室內，現場僅能了解周邊與外觀。照片為法院鑑價照片（114/5拍攝），僅供參考。
【專業代標服務】
案件調查、標價評估、投標與點交程序協助。服務內容與費用，依雙方簽訂之書面報價為準。
【投標諮詢｜雙人代拍】
黃先生Pitt0918-313-888
林小姐Anna0986-678-928
財欣不動產管理顧問有限公司
AnnaLINE：https://line.me/ti/p/MJcPvp3nG8
法拍網站：https://tomin104.com
LINE社群｜104透明房訊法拍最新情報
104法拍網｜法拍服務團隊
法院公開標售，遇停拍、撤回、拍定或變更即失效。案件條件以執行單位最新公告為準。
本案件資訊整理自法院公開拍賣公告，僅提供法拍資訊及代拍服務。案件狀態、底價、拍賣日期及是否仍可投標，均以法院最新公告為準。