桃園市龜山區法拍屋｜同心二路大樓｜陸光新城Ｄ區
【案件狀態】待拍中
【案名】
龜山同心二路【陸光新城Ｄ區｜大樓10樓】56.42坪
【物件基本資料】
📍地址：桃園市龜山區同心二路25號10樓
⚖️案號：115光48849（桃園）
🔨拍次：第一拍
📅拍賣日期：115/11/12（四）14:30
💰底價：1,630萬元（保證金326萬元）
🏠產品類型：住宅大樓
🔑點交：點交
🏢樓層：10樓／14樓
📆屋齡：約21年
【坪數說明】
🏠權狀坪數：56.42坪
▪️室內建物：33.48坪
▪️公設：22.94坪（公設比約40.7%）
▪️土地：約11.4坪
▪️第一拍單價：約28.89萬元／坪
【優勢重點】
✨桃園市龜山區門牌（陸光新城Ｄ區）
✨公設比約40.7%
✨拍定後點交
✨權狀56.42坪，建物單價約28.89萬元／坪
【查封筆錄重點】
●點交情形→如備註或使用情形欄所示●1‧或使用情形欄所示據本院民國115年7月8日查封筆錄所載，債務人之一在場表示建物為其與家屬自住使用，並稱停車位於地下一樓之機車停車位編號361號、汽車停車位編號381號。惟前開停車位均未記載於不動產登記謄本上，本件拍賣標的是否含該等停車位，其占有使用之法律關係，及實際之編號暨占用情形等，請應買人自行查明詳情後始投標應買，拍定後不得以停車位之有無或請求遷讓其上汽機車等其他情形為爭執，並以此請求增減價金或聲請撤銷拍定。另依鑑定報告所載本件建物所在之社區名稱為「陸光新城D區」。本件拍賣建物拍定後依現況點交。2‧本件拍賣土地未經鑑界，確切土地位置及有無建物占用等占用情形應買人應自行前往查證，拍定後不得以現況與拍賣公告記載不符請求撤銷拍定，買受人應自行負擔向地政機關申請指界或鑑界之費用，且本件拍賣不動產面積、位置以地政機關登記為準，如經重測，則以重測後之登記為準，債權人、債務人、拍定人或其他利害關係人均不得以面積、位置與公告不符請求增減價金或聲請撤銷拍定。3‧本件係變賣共有物之拍賣程序，依民法第824條第7項之規定，除買受人為共有人外，建物共有人有依相同條件優先承買之權，有二人以上願優先承買者，以抽籤定之；又若共有人一人到場應買拍得，則其餘共有人無優先承買權。如經優先承買權人主張優先承買時，拍定人所繳保證金須待該優先承買權之行使確定後，始無息退還。（其餘內容請見法院公告）
【位置】
📍桃園市龜山區同心二路
※周邊交通與生活機能、實際距離請以現場為準，歡迎洽詢。
【案件類型】
本案拍賣共有物持分，共有人具有優先承買權；若共有人之一到場應買拍得，其餘共有人無優先承買權。投標前請先確認產權與優先承買權相關內容。
【拍賣紀錄】
第一拍｜115/11/12｜1,630萬元｜待拍中
第二拍｜若流標八折推估｜約1,304萬元
※下一拍為八折試算價格，並非目前法院公告底價；實際是否進入下一拍、底價及拍賣日期，均以法院最新公告為準。
【投標諮詢】
這類「龜山區大樓＋點交」案件，投標前建議先確認產權內容、點交狀況及合理投標價格，再決定出價策略。
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📞黃先生Pitt｜0918-313-888
📞林小姐Anna｜0986-678-928
104法拍網｜法拍服務團隊
本案件資訊整理自法院公開拍賣公告，僅提供法拍資訊及代拍服務。案件狀態、底價、拍賣日期及是否仍可投標，均以法院最新公告為準。