龜山法拍屋｜龜山透天法拍｜山鶯路法拍｜龜山透天厝法拍｜山德段透天
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龜山法拍屋
龜山透天法拍
山鶯路法拍
龜山老透天法拍
桃園市龜山區山鶯路3巷42號3層樓
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【案名】
龜山透天｜山鶯路3巷42號｜大坪數增建透天｜可點交老宅
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【物件基本資料】
房屋類型：法拍透天
建物結構：加強磚造
建物樓層：1~3樓／增建至5樓
屋齡：約51年
房屋用途：住家用
格局：依現況為準
(此格局為原建設規劃或內政部實價登錄，僅供參考，以現況為準!)
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【坪數說明】
建物登記總坪數：52.38坪
主建物坪數：48.12坪
附屬建物坪數：4.26坪
土地登記總坪數：30.46坪
增建坪數：61.59坪（建號1233，未保存登記）
地下室坪數：無資料
停車位坪數：無資料
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【案件特色】
◎龜山區低單價透天，第一拍1455萬，土地約30坪
◎實際使用空間含增建約超過110坪，大空間產品
◎建物增建至5樓，適合大家庭、自住或多代同堂規劃
◎法院筆錄載明【點交】，拍定後依現況交屋
◎近龜山山鶯路、鶯歌生活圈，往桃園、鶯歌便利
◎第一拍1455萬，每坪約27.8萬（謄本坪數）
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【生活機能】
◎交通動線：山鶯路、近鶯歌交流道、桃鶯路生活圈
◎生活機能：超商、市場、學區與龜山商圈
◎鄰近學校：東萬壽路周邊學區（實際依學區劃分）
◎公園綠地：龜山與鶯歌周邊綠地、公園
◎產業聚落：近龜山工業區與桃鶯生活圈
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【法院筆錄摘要】
●點交情形→點交●
1．法院記載建物拍定後依【現況點交】。
2．現場查封時，債務人與家人自住，1樓至4樓均有嚴重壁癌，5樓樓梯間鋼筋裸露，下雨會滲水。
3．建物後方增建、4樓全增建、5樓突出物增建，增建部分未辦保存登記，未來有拆除風險。
4．鄰近變電箱，投標前建議實際現勘。
5．本件為【公同共有持分】，應買人需自行確認權利範圍。
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【拍賣紀錄】
第一拍｜115/05/27｜1455萬｜約27.8萬／坪｜待標中
第二拍｜預估八折降價｜1164萬｜約22.2萬／坪｜預估
第三拍｜預估｜931萬｜約17.8萬／坪｜預估
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法拍貸款分為代墊尾款與一般房貸兩類，與104法拍網長期配合的銀行也可承作不點交案件。
本案為法院公開標售之法拍物件，相關現況、產權、點交條件與投標規範，均以法院正式拍賣公告為最終依據；如遇停拍、撤回、拍定、流標或公告內容變更，本資訊即自動失效。
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