案件特色及優勢
規模彈性極佳：稀有600坪大面積釋出，亦提供可分租選項，企業可依產能規模靈活配置，不僅適合單一大型企業總部，亦適合中型企業衛星工廠。
重工業級規格：一樓樓板載重達1,000kg/m²，搭配2,500kg重型客貨梯，完美對應重型機具加工與高密度倉儲需求。
合法合規營運：座落於丁種建築用地，主要用途清楚，依法可申請工廠登記及公司登記，消防與環保設施規劃完善，免除違規使用疑慮。
高效物流動線：面臨18米寬敞道路，貨櫃車與聯結車進出無死角，並配有專屬卸貨區域，大幅提升進出貨週轉率。
員工招募容易：鄰近市區人口密集區，生活機能佳，不僅易於招募技術人才，更能降低員工通勤流動率。
電力可申請3000kw
【中大型製造業與倉儲物流的旗艦基地】
本案位於北台灣產業核心「中壢工業區」內，是少見釋出達600坪且具備「可分租」彈性的優質物件。對於正處於產能擴張期或供應鏈整合階段的企業主，此案提供了絕佳的進駐機會。
針對精密製造與加工業：
廠房結構採用高強度鋼構設計，一樓挑高5.6米，不僅能容納大型立式加工機與自動化手臂，上方空間亦可規劃天車或懸吊系統（需視現場條件）。完善的220V/380V工業用電配置與自來水系統，讓您無需耗費鉅資進行基礎設施升級，即可快速投入量產。每300坪即配有一個專屬停車位，解決園區內最頭痛的停車問題。
針對第三方物流與電商倉儲：
面對電商旺季的爆量庫存，本案的高挑空間支持多層重型貨架搭建，有效提升單位坪數的儲位密度。鄰近國道交流道的地利之便，結合廠區前18米大路寬，讓40呎貨櫃車能輕鬆迴轉停靠，是建立「北台灣區域分發中心（RDC）」的理想地點，確保貨物能在最短時間內配送至大台北與桃竹苗消費熱區。
工廠登記申請須符合相關規定，如有廠登需求建議承租人查詢相關單位後再承租以上↑廠房/街景示意圖非現場照片【建物面積為謄本登記面積加上增建使用面積】
★物件流通快速敬請事先來電是否已售出或出租仍有效!!★
【所刊登照片為道路街景示意及廠房示意，非租賃標的物件照片】
【建物面積為謄本登記面積加上增建使用面積】
服務費收取標準，承租方半個月。專營桃園廠房工業地買賣出租
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103年新北經字第002900號經紀人：許欣如