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法院筆錄：●點交情形→部份點交、部份不點交●

1‧本件標的建物於查封時，屋內幾乎搬空，僅剩冰箱及洗衣機，後陽台原先安裝熱水器處、窗框及天花板有燒焦痕跡，請應買人注意。債權人陳報信箱內信件無人收取，且室內皆已搬空，可能已無人居住一段時間。拍定後建物點交，土地為坐落基地不點交。

2‧本件土地使用分區為楊梅都市計畫(民國65年5月1日)之住宅區，惟此僅供應買人參考，應買人於投標前仍須自行查明土地使用分區有無變更，且拍定後不得以此向法院爭執或請求撤銷拍定，請應買人注意。

3‧經法院向桃園市政府消防局、桃園市政府警察局楊梅分局函詢是否有火災受損、非自然死亡情形、報案紀錄等足以影響交易之特殊情事，均函復無相關紀錄。法院查封筆錄所載內容僅供應買人參考，惟縱無記載，亦非保證絕無上情，此部分請應買人斟酌注意，應買人應自行查明有無該等情事併審慎考量後再行應買，拍定後不得以此為由聲請減少價金或撤銷拍定。

4‧本件標的物原所有權人或使用人如有積欠工程受益費及水電、瓦斯費或管理費用，應由拍定人自行查明後與相關單位洽商解決，不得以此為由事後向法院提出爭執或聲明異議。

《法院案號：桃園地方法院案號：114年度司執同字第45393號，拍賣抵押物》

[他項權利:拍後塗銷]

[謄本]：總坪數20.73坪[主建坪20.73坪]，另增建坪4.79坪(建號:4221)[RC造/住家用]

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