📍武昌透天金店面｜西門町徒步區・稀有釋出・改建價值高
✨物件亮點（核心賣點）
位於西門町徒步區人潮核心，每日觀光客與年輕消費人口龐大，穩定帶來高坪效與高租金報酬。
緊鄰西門捷運站（G12），步行即可抵達，交通便利、地段效益直接轉換為投資收益。
東南亞與韓國遊客首選商圈，旅客消費力強，適合品牌直營、海外客群導向的餐飲、潮流、娛樂業種。
座落商四分區（容積高），具備改建與長期資產翻倍潛力，地段稀有、改建增值空間遠高於一般透天。
透天1–4樓+頂加使用空間，面寬大、樓層完整，適合複合式經營、旗艦店、主題商場、潮店進駐。
🏢產品資訊（硬體優勢）
建物82.73坪｜土地25.10坪｜總價2.4億（單價290.1萬/坪）
開放式格局，可自由規劃店面動線，坪效運用最大化。
朝西南，臨12.73米寬大道，招牌曝光量極高，適合大型廣告看板。
1–4樓整棟使用，現況出租中，可立即承接現租金收益。
透天店面稀少釋出，坐落在武昌街二段頭段位置，出入口人潮集中。
🌟區域價值（投資未來性）
位於西門町商圈核心生活圈，周邊百貨、影城、直播業者、潮牌店林立。
鄰近福星公園、福星國小、忠孝國中，環境成熟，生活機能強。
商四用地，土地價值高、改建可期，兼具收益＋資產增值雙重優勢。
📌結語（投資定位）
此案為西門町最強人潮截流點的透天金店面，具備收入穩定性、區段稀缺性、土地改建性與國際客群消費力四大價值，是企業總部、品牌旗艦店與長期持有型買家不可錯過的優質資產。
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