台南⇱歸仁國中面寬1+2樓店住⇲
❶歸仁國中旁｜學區成熟，居住人口穩定
❷鄰近文化國小、新豐高中｜完整教育資源一次到位
❸面寬醒目店面｜店住合一，自營創業首選
❹商圈機能完善｜餐飲、採買、金融機能便利
❺交通四通八達｜快速連接台86線及歸仁市區各大幹道
📍物件資訊
•總建坪｜60.69坪
•主＋附建坪｜45.93坪
•樓層｜B1＋1-2樓／共7樓
•屋齡｜約33年
•格局｜2房2廳3衛
•車位｜騎樓停車
•現況｜空屋・可立即使用
•管理費｜500元／月
•臨路｜約10米
✨特色亮點
•稀有1+2樓店住產品，住家與店面空間一次擁有
•大面寬門面設計，廣告效益佳，提升品牌曝光度
•地下室空間好規劃，可作倉儲、工作室或多功能使用
•屋況整新整理，省去大筆裝修成本
•商圈與學區雙重優勢，人潮與居住需求穩定
•適合補習班、美容美甲、診所、辦公室、個人工作室等多元用途
•進出主要道路便利，往返仁德、關廟及高鐵特區皆快速
🔑專案經理｜莊怡君
(98)登字第131814號
📞預約鑑賞｜0931-225-131
📲LINEID｜0931225131
🏢住商不動產永康創意園區店（仲達地產企業社）
📜不動產經紀營業員證號：(98)登字第131814號
📜不動產經紀人：張文耀(110)南市字第00796號
⚠️以上資料如有記載錯誤，一律以謄本與現況為主！