■案件內容介紹
公告案號：
113意45061一
公告地址：
台北市內湖區行善路56號3樓-2
公告建坪：
權狀坪數：50.92坪
使用坪數：50.92坪【主建物：24.42坪；附屬：0坪；車位：0坪
；公設：26.60坪；增建：0坪】
完工日期：90.11.22
公告地坪：13.04坪
拍賣底價︰
依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算：
第1拍115/03/11【2571萬】點交→待拍
第2拍000/00/00【2057萬】→時間未定
第3拍000/00/00【1646萬】→時間未定
類型︰
廠辦/電梯華廈
樓層/總層：
3層/共5樓
鄰近學區︰
潭美國小.三民國中
鄰近交通︰
行善路公車站204市民小巴10..等多線公車。
紧鄰環東大道、堤頂大道，可快速串聯中山高與北二高，前往信義
計畫區或南港軟體園區約10-15分鐘車程。
案件介紹︰
大樓外牆採用現代化的玻璃帷幕設計搭配大塊磚，不僅具備科技感，
也提供良好的室內採光。
主力坪數規劃為40坪至50坪左右，相較於現今動輒百坪起跳的新案
，入手門檻較低。此外，由於格局方正，許多企業會選擇將2至3戶
打通，形成80坪至120坪的大型辦公空間。
配置有3部採光客梯以及2部專用貨梯。貨梯設計對於有進出貨需求
的科技、電子或貿易公司非常實用，且客貨分離能維持辦公品質。
設有管理委員會，並提供24小時警衛管理與保全系統，確保企業辦
公安全。
■法院筆錄節錄重點內容
■執行名義：《清償票款》
1.1696建號拍定後點交，其餘不動產係拍賣應有部分，拍定後不點交。
2.現場履勘時，大門未鎖，經入內檢視發現3樓-1與3樓-2係二戶打通
，已斷水斷電，無人使用或營業，屋內有辦公用品及債務人之信件，
無搬遷痕跡，據社區總幹事稱無人進出。
3.與3樓-1共同配賦之停車位位於地下2樓，編號為20號及21號，堆
有雜物。因停車位係拍賣共有部分，應由全體區分所有權人協議使用分
管方法，故不予點交。惟現在實際情形如何，仍請應買人自行查明注意。
4.社區總幹事稱1696建號與1697建號自112年5月起已積欠管理費及車
位清潔費375,708元，投標人應自行查明債務人有無積欠管理費，並注
意拍定後民法第826條之1第3項規定之適用問題。
5.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。
6.本件拍賣標的之土地其使用分區為科技工業區(C區)。
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■法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
減數額不得逾20%。
強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十
2.本案資料為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公告，轉
載並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告為準。
3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。
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