■案件內容介紹
公告案號：
114快85980一
公告地址：
台北市北投區西安街一段291號4樓
公告建坪：
權狀坪數：23.03坪
使用坪數：41.96坪【主建物：23.03坪；附屬：0坪；車位：0坪
；公設：0坪；增建：18.93坪】
完工日期：61.08.16
公告地坪：9.91坪
拍賣底價︰
依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算：
第1拍115/11/12【1667萬】點交→待拍
第2拍000/00/00【1334萬】→時間未定
第3拍000/00/00【1067萬】→時間未定
類型︰
住宅/公寓
樓層/總層：
4+5層/共4樓
鄰近學區︰
立農國小.石牌國中
鄰近交通︰
步行至石牌捷運站5分鐘。
自強街口(西安)公車站508.508區間車..等多線公車。
案件介紹︰
周邊的生活機能非常成熟且便利。該地址正好介於捷運唭哩岸站與石牌
站之間，走路到兩站都非常快速，屬於發展完善的住宅與商業混合區。
步行即可抵達在地的自強市場（自強早市），早晨有豐富的新鮮蔬果、魚
肉生鮮及各式熟食小吃，是主婦與熱愛傳統美味者的天堂。
周邊步行範圍內有多家全家、7-11，且往捷運站方向也有全聯福利中心
，無論是深夜買零食還是日常補給都極度方便。
■法院筆錄節錄重點內容
■執行名義：《分割遺產》
1.40517建號、42663建號拍定後點交。
2.現場調查時，經入內檢視現場放置家具及大量雜物，4樓頂樓原於4樓
設有外梯，後因安全考量已廢棄並拆除，目前僅能由4樓內梯通往頂樓
，頂樓原有漏水問題，現已修繕完畢。債務人蔡O安另具狀稱其父親在
屋內自然過世，屋內大多為其父親遺物。
3.42663建號係未登記建物，部分與主建物（40517建號）內部相通，且
無獨立出入口，部分為主建物頂樓增建。建管處函覆稱：42663建號建
物係位於屋頂及陽台之垂直增建違章建築，依臺北市違章建築處理規則
予以拍照列管(或拍照存證)等語。拆除風險請應買人自行注意，本件拍
賣係以建物現況拍賣，當事人及拍定人均不得以面積不符，請求增減價
金，拍定後無法以權利移轉證書辦理建物登記。
4.本件係變賣共有物，共有人有依相同條件優先承買之權。
5.本件拍賣標的之土地其使用分區為第三種商業區。
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■法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
減數額不得逾20%。
強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十
2.本案資料為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公告，轉
載並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告為準。
3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。
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