■案件內容介紹
公告案號：
114助秋6670
公告地址：
台北市南港區玉成街85號14樓-3
公告建坪：
權狀坪數：89.95坪
使用坪數：89.95坪【主建物：41.42坪；附屬：4.54坪；車位：24.45坪
；公設：19.54坪；增建：0坪】
完工日期：93.12.16
公告地坪：8.87坪
拍賣底價︰
依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算：
第1拍115/06/25【7377.2萬】點交→待拍
第2拍000/00/00【5902萬】→時間未定
第3拍000/00/00【4722萬】→時間未定
類型︰
住家/電梯大樓
樓層/總層：
14層/共17樓
鄰近學區︰
成德國小.松山國中
鄰近交通︰
步行至松山火車站4分鐘。
步行至松山捷運站7分鐘。
五分埔商圈(中坡北)公車站32.281..等多線公車。
案件介紹︰
「大都市新天地」（遠雄大都市）是後山埤生活圈最具代表性的指標
名宅之一。
全區規劃5至6棟地上17層、地下5層的大樓，外觀融合文藝復興
藝術風格與現代簡約線條；社區內規劃了近3000坪的歐式景觀中庭
花園，綠蔭環繞，提供住戶寬敞的散步與休憩空間。
提供24小時全天候飯店式物業管理，門禁與隱私性極高。
公設提供設有溫水游泳池、SPA烤箱與大型健身俱樂部、視聽室、圖
書室、兒童遊戲室、桌球室、撞球室及韻律教室。
社區正隔壁即是南港運動中心，住戶下樓即可享受市民等級的運動設
施與泳池；鄰近永春市場、成德市場與五分埔商圈，鐵路地下化後更
迎來北台灣極長的綠色廊道公園，居住環境兼具商業繁榮與住宅寧靜。
■法院筆錄節錄重點內容
■執行名義：《返還借款》
1.建物拍定後點交。
2.現場履勘時，在場人第三人楊小姐稱，3212建號建物目前由債務人
自住，有兩個車位，位於編號865、866號平面車位，未出租。惟現
在實際情形如何，仍請應買人自行查明注意。
2.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。
3.本件拍賣標的之土地其使用分區為第一種商業區。
【保證產權清楚】【銀行代墊尾款】【保證低於市價】【案件實地勘查】
【專業代書把關】【自備二成買屋】【競價行情分析】【排除瑕疵事故】
■法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
減數額不得逾20%。
強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十
2.本案資料為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公告，轉
載並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告為準。
3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。
■多次百萬經紀人，年度法拍案件代標件數王
■專業經理人，二十年以上法拍經驗超豐富
■政大地政畢，雙證照，專業強眼光超精準
■幫助自用者，買到合適又便宜的夢想之家
■投資人的臂膀，輕鬆賺正業外的投資外快
■有專業團隊，讓您順利達成計劃事半功倍
從進場投標到交屋，全程專業代為處理，讓您省心省力免煩惱
■適用銀行專案：利率2.60%｜最高8成房貸｜法拍鈔好貸
■保證交易安全：您的擔心｜我們的專業｜讓您得標後不被騷擾
■保證價格便宜：精準標價評估｜競價行情分析｜由您決定價格
■銀行代墊尾款：銀行低利貸款｜輕鬆購屋｜租不如買
■負責全程點交：法院流程處理｜陳報狀紙｜強制交屋事宜：點交vs不點交
■政大地政雙證照：一樣的收費，當然要找最專業！
■您的夢想我們來為您實現
代標三不原則：
全體同仁，恪守『三不原則』
一、不得經手客戶投標保證金及尾款
二、不得巧立名目，賺取約定服務費以外費用
三、不得賺取差價
透明房訊｜104法拍屋｜全台法院皆有資訊部人員駐點｜資訊領先｜值得您信賴
■本公司成立於民國75年｜全台七處分公司｜專營全台法院資訊
■成立最久｜規模最大｜專業最強｜代標三不原則｜永續正派經營
■全台千場專業法拍及房地產課程｜合法正派經營、誠信專業服務
■全國惟一｜佰坪倉庫｜保管動產｜造冊拍賣遺留物
財欣不動產管理顧問有限公司｜統編22857204｜交易必須開立發票
■如已看中物件，可提前通知『林代書』，債權人和解，銀行履約保證過戶
服務專線：台北2536-7055/新北2266-3524/桃竹苗358-6999
行動電話：0916-326-768
■信箱︰lin0916326768@gmail.com