■案件內容介紹
公告案號：
114辰20729
公告地址：
台北市文山區萬慶街27-1號17樓
公告建坪：
權狀坪數：69.36坪
使用坪數：69.36坪【主建物：48.34坪；附屬：5.58坪；車位：10.68坪
；公設：4.76坪；增建：0坪】
完工日期：81.10.29
公告地坪：8.88坪
拍賣底價︰
依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算：
第1拍115/01/20【5194萬】點交→待拍
第2拍000/00/00【4156萬】→時間未定
第3拍000/00/00【3325萬】→時間未定
類型︰
住宅/電梯大樓
樓層/總層：
17層/共20樓
鄰近學區︰
溪口國小.景美國中
鄰近交通︰
社區步行至景美捷運站僅約3分鐘,路口則有公車站牌。
開車族則有水源快速道路、新店交流道等選擇,交通發達又便利。
案件介紹︰
建商為知名潤泰建設，社區位處寧靜的住宅環境，房型規畫上已
4房為主，戶數單純、住戶素質佳，保全管理皆為24小時。
~
社區1樓即家樂福且24小時營業,過羅斯福路即為景美市場,白天
為傳統市場,晚上則為觀光夜市,同時鄰近愛買、瀚星百貨,可同時
滿足生活中食衣住行基本需求,相當方便.
生活休閒上鄰近景美河濱公園及萬慶、景美帶狀公園，提供多項運
動設施及自行車步道。
■法院筆錄節錄重點內容
■執行名義：《返還消費借貸款》
1.本件拍賣標的現由債務人其及家屬自住，屋內堆放諸多物品，有
平面停車位，本件查封時位於地下3層第46號，惟地下3層係作
防空避難室兼停車場使用，有無分管協議不明，請應買人注意，
有無其他使用限制，請應買人自行向主管機關查詢。
2.本件拍定後除1261及1262建號建物查無明確之分管契約故不點交
外，1222建號建物拍定後點交。
3.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。
4.本件拍賣標的之土地其使用分區為市場用地。
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■法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
減數額不得逾20%。
強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十
2.本案資料為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公告，轉
載並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告為準。
3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。
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