■案件內容介紹
公告案號：
114簡106909
公告地址：
新北市淡水區中正東路二段83號18樓-14
公告建坪：
權狀坪數：37.52坪
使用坪數：37.52坪【主建物：20.45坪；附屬：1.55坪；車位：6.50坪
；公設：9.02坪；增建：0坪】
完工日期：92.09.22
公告地坪：2.09坪
拍賣底價︰
依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算：
第1拍115/07/06【1830萬】點交→待拍
第2拍000/00/00【1464萬】→時間未定
第3拍000/00/00【1172萬】→時間未定
類型︰
住家/電梯大樓
樓層/總層：
18層/共26樓
鄰近學區︰
竹圍國小.竹圍國中
鄰近交通︰
步行至紅樹林捷運站2分鐘。
捷運紅樹林站公車站756.757.757狗狗公車...等10多線公車。
案件介紹︰
富陽四季是淡水紅樹林一帶相當著名的景觀水岸名宅。該社區主打渡
假飯店式生活品質，社區前方即為永久景觀的紅樹林生態保護區與淡
水河畔。
社區前方設有與捷運紅樹林站共構的行人天橋，住戶出捷運站後不需
要橫跨寬闊的中正東路馬路，步行約100多公尺即可安全、快速地走
回社區。
公設有配備25米室外/室內溫水游泳池、活水SPA館、三溫暖、獨立電
影院（視聽中心）、KTV室、健身房、桌球室及撞球室、多功能會議廳
、閱覽室、兒童遊戲間、自助式洗衣間與24小時飯店式保全管理。
■法院筆錄節錄重點內容
■執行名義：《清償票款》
1.建物於拍定後點交。
2.現場查封時，在場之保全人員稱，債務人至目前為止積欠管理費
約3萬多元，編號114、115之停車位為機械式車位。
3.執行時，債務人在場稱1918建號建物現無人居住，僅兒子自國外
回來會住幾天，編號114、115之停車位在B5，且為2個兒子使用
。惟現在實際情形如何，仍請應買人自行查明注意。
4.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。
5.本件拍賣標的之土地共5筆其使用分區為住宅區(三).商業區(一).
道路用地。
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■法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
減數額不得逾20%。
強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十
2.本案資料為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公告，轉
載並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告為準。
3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。
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