■案件內容介紹
公告案號：
114職一287
公告地址：
新北市三峽區紫新路65號7樓
公告建坪：
權狀坪數：35.53坪
使用坪數：35.53坪【主建物：25.61坪；附屬：3.03坪
；車位：0坪；公設：6.89坪；增建：0坪】
完工日期：85.03.12
公告地坪：16.27坪
拍賣底價︰
依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算：
第一輪：
第1拍113/03/20【900萬】點交→流標
第2拍113/04/10【720萬】→停拍(延緩執行)
第2拍113/05/15【720萬】→流標
第3拍113/06/12【576萬】→流標
公告應買(截止日113/09/17)【576萬】→流標
第4拍113/07/24【460.9萬】點交→停拍(颱風停拍)
第4拍113/08/21【460.9萬】點交→停拍(颱風停拍)
第4拍114/01/08【460.9萬】點交→流標
第二輪：
第1拍114/10/22【600萬】點交→待拍
第2拍000/00/00【480萬】→時間未定
第3拍000/00/00【384萬】→時間未定
類型︰
住宅/電梯華廈
樓層/總層：
7層/共7樓
鄰近學區︰
大埔國小、明德高中附中
鄰近交通︰
該區因位置較偏，區域內公車班次少。
附近靠近白雞行修宮(行天宮是在台北喔)、還鄰往新店的山路(可通
到新店的安康路三段)。
生活機能︰
該區域位處山區，周邊較少店面，生活機能較差，還好居住的社區內
有規劃雜貨店，販賣民生用品，滿足住戶平常的需求。
■法院筆錄節錄重點內容
1.由債權人代理人導往現場，債務人在場稱房屋現為其置放中國藝術
協會、中華國際經貿文化協會之物品，其為前揭協會之秘書長，因
疫情關係所以東西就放在屋裡，未出租給上揭協會、亦無出租他人
，房屋為其使用。本間房屋並無停車位。
2.屋內客廳因漏水、壁癌嚴重、無龜裂。停車位是每半年向管委會抽
籤承租使用。本件房屋拍定後點交。
3.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。
4.本件拍賣標的之土地其使用分區為山坡地保育區丙種建築用地。
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■法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價
額；酌減數額不得逾20%。
強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十
2.本案資料為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公
告，轉載並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告為準。
3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。
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代標三不原則：
全體同仁，恪守『三不原則』
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二、不得巧立名目，賺取約定服務費以外費用
三、不得賺取差價
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