■案件內容介紹
公告案號：
114速4674
公告地址：
新北市中和區中山路三段114巷47號1,2樓
公告建坪：
權狀坪數：113.26坪
使用坪數：148.49坪【主建物：103.39坪；附屬：0坪；車位：0坪
；公設：9.87坪；增建：35.23坪】
完工日期：86.07.19
公告地坪：23.60坪
拍賣底價︰
依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算：
第1拍115/01/14【5423萬】部分點交→待拍
第2拍000/00/00【4339萬】→時間未定
第3拍000/00/00【3471萬】→時間未定
類型︰
工業用/公寓
樓層/總層：
1+2層/共5樓
鄰近學區︰
積穗國小.積穗國中
鄰近交通︰
距環狀線中原站Y13、板新站Y14步行約17～18分鐘，離中和交流道車
程約8分鐘，社區內有嘟嘟房中和環球站(7號B1)
從中山路連民族路可進入板橋市中心，附近有多線公車可供搭乘。
生活機能︰
環球購物中心、全家、7-ELEVEN、便利商機能佳。
距中山路生活圈步行約1分鐘,社區有上海銀行,旁有美而美.萬鴻小吃.
金城美髮,附近有國際幼稚園.高平藥局。
■法院筆錄節錄重點內容
■執行名義：《給付簽帳卡消費款》
1.拍賣標的經本院現場查封履勘時，債務人翁O旺在場表示：1、2樓
建物分隔為房間出租。
2.1樓部分：
1A-自行使用；
1B-出租，租期自109年6月1日起至118年5月31日止；
2A-自行使用；2B-出租，租期自109年6月1日起至118年5月31日止；
3A-出租，租期自109年6月1日起至118年5月31日止；
3B-自行使用。
3.2樓部分：
A-出租，租期自109年6月1日起至118年5月31日止；
A1-出租，租期自109年6月1日起至118年5月31日；
A2-空屋；A3-出租，租期自113年4月10日起至118年4月9日止；
B1-出租，租期110年2月28日起至118年2月27日止；
B2-出租，108年5月7日起至118年5月6日止；
B3-空屋；
C1-出租，租期自113年1月13日起至116年1月12日止；
C2-出租，租期自110年4月1日起至118年3月31日止；
C3-出租，租期自104年4月1日起至118年3月31日止。
4.1、2樓客廳、廚房供承租客共同使用，1、2樓間私設簡易樓梯使用。
本件拍定後，僅1樓房間房號1A、2A、3B及2樓房間房號A2、B3為
點交外，其餘部分均不點交。
5.4863、4864建物係未辦保存登記之增建物，拍定人無法持本院核發之
權利移轉證書辦理所有權登記，且需承擔被拆除之風險，日後不得因
面積不符，主張增減價金或請求撤銷拍賣，請應買人注意。
6.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。
7.本件拍賣標的之土地其使用分區為乙種工業區。
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■法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
減數額不得逾20%。
強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十。
2.本案資料為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公告，轉載
並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告為準。
3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。
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代標三不原則：
全體同仁，恪守『三不原則』
一、不得經手客戶投標保證金及尾款
二、不得巧立名目，賺取約定服務費以外費用
三、不得賺取差價
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