■案件內容介紹
公告案號：
115蘭5111
公告地址：
新北市中和區中興街266巷20號5樓
公告建坪：
權狀坪數：31.58坪
使用坪數：48.09坪【主建物：26.68坪；附屬：3.39坪；車位：0坪
；公設：1.51坪；增建：16.51坪】
完工日期：80.09.06
公告地坪：9.33坪
拍賣底價︰
依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算：
第1拍115/09/03【1600萬】不點交→待拍
第2拍000/00/00【1280萬】→時間未定
第3拍000/00/00【1024萬】→時間未定
類型︰
住宅/公寓
樓層/總層：
5+6層/共5樓
鄰近學區︰
復興國小.中和國中
鄰近交通︰
步行至景安捷運站17分鐘；南勢角捷運站18分鐘。
游氏宗祠公車站橘2線公車。
案件介紹︰
步行即可抵達南勢角捷運商圈、興南夜市與和平街市場，日常採買、外
食選擇非常豐富且便利，社區鄰近復興國小，孩童上下學方便，是不少
重視學區家長的低總價進駐首選。
傍晚買菜可至鄰近景安站的和平街黃昏市場，是雙薪家庭下班採購食材
與熟食的重要集散地。
■法院筆錄節錄重點內容
■執行名義：《清償票款》
1.查封時，第三人李○陵在場稱其向債務人承租該屋，租賃期間自107
年7、8月至108年7、8月，後續未簽約，轉為不定期租約，每月租
金7千元，並稱建物無足以影響交易之特殊情事。增建與五樓有內梯
相通，無獨立出入口，增建占用頂樓平台部分面積，第五層頂一、二
層增建有內梯相通。本件第三人占有於查封前，拍定後不點交。
2.本件6739建號建物，為未辦保存登記建物，拍定人無法持本院核發之
權利移轉證書辦理所有權登記，且需承擔被拆除之風險，日後不得因
面積不符，主張增減價金或請求撤銷拍賣，請應買人注意。
3.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。
4.本件拍賣標的之土地其使用分區為住宅區。
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■法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
減數額不得逾20%。
強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十
2.本案資料為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公告，轉
載並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告為準。
3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。
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