■案件內容介紹
公告案號：
115職一187
公告地址：
新北市中和區立德街98巷125號2層樓
公告建坪：
權狀坪數：84.42坪
使用坪數：126.23坪【主建物：70.68坪；附屬：13.74坪；車位：0坪
；公設：0坪；增建：41.81坪】
完工日期：77.05.11
公告地坪：63.56坪
拍賣底價︰
依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算：
第1拍115/08/26【5585萬】點交→流標
第2拍000/00/00【4468萬】→時間未定
第3拍000/00/00【3575萬】→時間未定
類型︰
廠房/透天厝
樓層/總層：
1+2+3層/共2樓
鄰近學區︰
光復國小.積穗國中
鄰近交通︰
步行至中原捷運站10分鐘。
立德街公車站藍18線公車。
案件介紹︰
位於中和的MIT國際科學園區與微型工業聚落。
登記面積為84.42坪，但加上一樓後方與二樓頂增建後，實際可使用
空間高達126.24坪，在寸土寸金的立德街廠辦圈中屬於相對稀有的
個體戶。
立德街98巷、148巷與200巷周邊，聚集了大量微型加工、網印、客
製化禮品（如理想印制）、精密機械、倉儲物流與冷凍食品廠（本標的
內部過去即設有大型冷凍設備與蒸汽鍋爐）。
■法院筆錄節錄重點內容
■執行名義：《拍賣抵押物》
1.查封時，屋外貼有停水、停電通知，經詢問鄰居，該屋現無人使用
；屋內一樓有冷凍設備，建物有電梯設施，惟能否使用或有無損壞
，因現場無電可用致法院無從查明，請應買人自行評估是否投標；
2.增建部分位於一樓後方及二樓頂增建，通往頂樓僅有內梯，無外梯。
履勘時，一樓後方有堆放物料、瓦斯桶，房屋頂層有蒸汽鍋爐、數
個水塔及水冷設備。
3.本件拍賣建物於登記謄本主要用途為廠房及單身員工宿舍。本件拍
定後點交。
4.本件1878建號建物，為未辦保存登記建物，拍定人無法持法院核發
之權利移轉證書辦理所有權登記，且需承擔被拆除之風險，日後不得
因面積不符，主張增減價金或請求撤銷拍賣，請應買人注意。
5.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。
6.本件拍賣標的之土地共2筆其使用分區為乙種工業區。
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■法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
減數額不得逾20%。
強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十
2.本案資料為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公告，轉
載並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告為準。
3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。
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