■案件內容介紹
公告案號：
113丙105243法
公告地址：
新北市土城區立仁街42號地下1層
公告建坪：
權狀坪數：339.45坪
使用坪數：339.45坪【主建物：268.15坪；附屬：3.36坪；車位：0坪
；公設：67.94坪；增建：0坪】
完工日期：84.01.25
公告地坪：24.87坪
拍賣底價︰
依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算：
第1拍115/09/01【7800萬】點交→待拍
第2拍000/00/00【6240萬】→時間未定
第3拍000/00/00【4992萬】→時間未定
類型︰
商業用/電梯大樓
樓層/總層：
B1層/共12樓
鄰近學區︰
清水國小.清水國中
鄰近交通︰
社區步行約4-6分鐘即可到達捷運萬大線二期（LG11/LG12）。
清水立仁街口公車站275.570.572.707..等多線公車。
案件介紹︰
緊鄰清水商圈與金城路商圈，餐飲小吃與日常購物走路即可輕鬆搞定。
走路或騎車可快速抵達延吉市場，想買新鮮現宰肉品、蔬果或在地小吃
非常熱鬧。
社區大樓鄰近捷運萬大線二期預定地，未來通車後將具備雙捷運線交會
的增值潛力。
社區對面不遠處即清水派出所，周邊亦有土城清水郵局，不論是辦理行
政事務或治安環境都讓人十分安心。
■法院筆錄節錄重點內容
■執行名義：《行政執行法》
1.現場查封時，本件不動產作為全聯福利中心賣場使用，據在場店長
表示，本件不動產係由總公司承租。經查租賃契約期間為105年2
月7日起至115年2月6日止，承租人為全聯實業股份有限公司，
該租賃期限已屆滿，雖義務人與承租人另行續約，惟該續租屬查封
後之占有，對於債權人不生效力，此主建物部分拍定後點交。
2.另該建物附有地下2樓之8個升降機械車位，車位編號分別為13、
16、17、18、19、21、23、33，僅租用編號18車位之使用人譚先生
電洽本分署稱，有租用該車位租期至116年3月31日止，並已繳清
租金，其餘車位占有使用現況不明，請應買人自行查明注意，車位
拍定後不點交。
3.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。
4.本件拍賣標的之土地其使用分區為第二種商業區。
【保證產權清楚】【銀行代墊尾款】【保證低於市價】【案件實地勘查】
【專業代書把關】【自備二成買屋】【競價行情分析】【排除瑕疵事故】
■法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
減數額不得逾20%。
強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十
2.本案資料為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公告，轉
載並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告為準。
3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。
■多次百萬經紀人，年度法拍案件代標件數王
■專業經理人，二十年以上法拍經驗超豐富
■政大地政畢，雙證照，專業強眼光超精準
■幫助自用者，買到合適又便宜的夢想之家
■投資人的臂膀，輕鬆賺正業外的投資外快
■有專業團隊，讓您順利達成計劃事半功倍
從進場投標到交屋，全程專業代為處理，讓您省心省力免煩惱
■適用銀行專案：利率2.60%｜最高8成房貸｜法拍鈔好貸
■保證交易安全：您的擔心｜我們的專業｜讓您得標後不被騷擾
■保證價格便宜：精準標價評估｜競價行情分析｜由您決定價格
■銀行代墊尾款：銀行低利貸款｜輕鬆購屋｜租不如買
■負責全程點交：法院流程處理｜陳報狀紙｜強制交屋事宜：點交vs不點交
■政大地政雙證照：一樣的收費，當然要找最專業！
■您的夢想我們來為您實現
代標三不原則：
全體同仁，恪守『三不原則』
一、不得經手客戶投標保證金及尾款
二、不得巧立名目，賺取約定服務費以外費用
三、不得賺取差價
透明房訊｜104法拍屋｜全台法院皆有資訊部人員駐點｜資訊領先｜值得您信賴
■本公司成立於民國75年｜全台七處分公司｜專營全台法院資訊
■成立最久｜規模最大｜專業最強｜代標三不原則｜永續正派經營
■全台千場專業法拍及房地產課程｜合法正派經營、誠信專業服務
■全國惟一｜佰坪倉庫｜保管動產｜造冊拍賣遺留物
財欣不動產管理顧問有限公司｜統編22857204｜交易必須開立發票
■如已看中物件，可提前通知『林代書』，債權人和解，銀行履約保證過戶
服務專線：台北2536-7055/新北2266-3524/桃竹苗358-6999
行動電話：0916-326-768
■信箱︰lin0916326768@gmail.com