■案件內容介紹
公告案號：
114喜119800
公告地址：
新北市土城區金城路三段149巷4弄8號5樓
公告建坪：
權狀坪數：29.47坪
使用坪數：52.99坪【主建物：26.58坪；附屬：2.89坪；車位：0坪
；公設：0坪；增建：23.52坪】
完工日期：75.07.23
公告地坪：12.14坪
拍賣底價︰
依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算：
第1拍115/09/18【1200萬】點交→待拍
第2拍000/00/00【960萬】→時間未定
第3拍000/00/00【768萬】→時間未定
類型︰
住宅/公寓
樓層/總層：
5+6層/共5樓
鄰近學區︰
安和國小.清水國中
鄰近交通︰
海山捷運站騎機車約5-7分鐘
平和里公車站231.262.275.572..等10多線公車。
案件介紹︰
周邊的生活機能極為成熟且便利，屬於土城發展完整、人口密集的
「金城延和商圈」與「延吉街商圈」核心交界帶地區。不論是日常
飲食、採買、醫療或休閒，步行皆能輕鬆滿足。
步行即可抵達知名的延吉市場，早市可採買新鮮蔬果魚肉，傍晚則
變身為熱鬧的小吃夜市（土城延吉街夜市），美食選擇極多。
巷口斜對面即有麥當勞（土城金城店）、全家、7-11等。附近亦有全
聯福利中心與美廉社，日常用品補給非常方便。
■法院筆錄節錄重點內容
■執行名義：《分割遺產》
1.拍定後建物點交，土地不點交。
2.本院現場查封時，債權人稱標的建物現由其居住使用，客廳有供奉神
明。頂樓增建其中一間堆滿雜物及廢棄物無法進入，另一間增建債權
人表示沒有鑰匙，沒有在使用，從外往內看，內部堆放雜物。地政人
員表示得從外面測量增建，未開鎖進入。依債權人陳報之照片，標的
建物天花板剝落，堆滿雜物。
3.依債權人陳報之死亡證明書，本件原債務人（共有人）盧O棋於115
年1月間自然死亡於標的建物。
4.本件係變賣共有物，共有人有依相同條件優先承買之權。
5.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。
6.本件拍賣標的之土地其使用分區為第二種住宅區。
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■法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
減數額不得逾20%。
強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十
2.本案資料為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公告，轉
載並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告為準。
3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。
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