■案件內容介紹
公告案號：
114戊187312甲
公告地址：
新北市新店區三民路159巷19弄70號3層樓
公告建坪：
權狀坪數：35.72坪
使用坪數：83.35坪【主建物：35.72坪；附屬：0坪；車位：0坪
；公設：0坪；增建：47.63坪】
完工日期：62.06.04
公告地坪：23.33坪
拍賣底價︰
依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算：
第1拍115/10/15【3231萬】點交→待拍
第2拍000/00/00【2585萬】→時間未定
第3拍000/00/00【2068萬】→時間未定
類型︰
住宅/透天別墅
樓層/總層：
1+2+3層/共3樓
鄰近學區︰
中正國小.文山國中
鄰近交通︰
步行至小碧潭捷運站11分鐘。
中央新村(捷運小碧潭站)公車站644.906..等多線公車。
案件介紹︰
這裡位於純住宅靜巷內，卻能同時享有三民路舊市區商圈的煙火氣
與中央新村、小碧潭重劃區的現代化商城優勢，兼具生活便利與居
住品質。
走出巷口的三民路上就有7-ELEVEN、全家便利商店，徒步都在3分
鐘以內，郵寄、取貨、買宵夜都極為方便，步行約8-10分鐘，即可
到達歷史悠久的新店仁愛市場（建國路與中正路交叉口一帶），早市
生鮮蔬果、雞鴨魚肉及熟食攤商應有盡有；下午則有建國黃昏市場
，非常適合雙薪家庭下班後採買。
■法院筆錄節錄重點內容
■執行名義：《拍賣抵押物》
1.本件拍賣標的2202建號現由債務人及其家人共同居住使用，屋內
一樓前方空間作為車位使用，二樓設有神龕，並陳稱除部分牆面
有壁癌情形外，無影響交易之特殊情事，拍定後點交。
2.4149建號為一至五樓增建部分，因未辦理建築物所有權第一次登
記，拍定後拍定人無法逕持不動產權利移轉證書辦理所有權移轉
登記，且經拆除大隊函列為違章建築，爰依法令予以處理，拍定
人應自行負擔被拆除危險，不得異議，請應買人注意。
3.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。
4.本件拍賣標的之土地共2筆其使用分區為第四種住宅區.道路用地。
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■法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
減數額不得逾20%。
強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十
2.本案資料為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公告，轉
載並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告為準。
3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。
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