■案件內容介紹
公告案號：
115職二150
公告地址：
新北市新莊區立信三街40號11樓
公告建坪：
權狀坪數：57.87坪
使用坪數：57.87坪【主建物：26.32坪；附屬：3.31坪；車位：0坪
；公設：28.24坪；增建：0坪】
完工日期：94.10.14
公告地坪：5.88坪
拍賣底價︰
依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算：
第1拍115/07/22【3480萬】點交→待拍
第2拍000/00/00【2784萬】→時間未定
第3拍000/00/00【2228萬】→時間未定
類型︰
住家/電梯大樓
樓層/總層：
11層/共13樓
鄰近學區︰
榮富國小.中平國中
鄰近交通︰
步行至泰山捷運站12分鐘。
新莊高中(新莊文藝中心)公車站257.257狗狗公車..等10多線公車。
案件介紹︰
「帝后花園維多利亞區」社區，是新莊知名大型造鎮計畫「歐洲村」的
代表性建案之一。
社區外觀採用歐洲古典宮廷風格設計，街廓整齊且帶有濃厚的異國風情。
規劃了大型的法式造景300坪中庭，提供住戶充足的綠意步道與散步空間。
公設以接待大廳、交誼廳、會議室與健身房為主，維護成本低；社區警
衛管理嚴謹，並設有統一的垃圾定時定點堆置處理服務。
■法院筆錄節錄重點內容
■執行名義：《清償票款》
1.本件標的於法院假扣押查封時，據債務人表示為自己及家人自住，拍
定後點交。另據債務人表示有2個車位，編號110位於Ｂ1、編號89
位於Ｂ2，惟前開所稱之停車位未於登記謄本內顯示，系爭停車位之實
際狀況及就系爭停車位有無分管約定或其他使用協議等情事，均請投
標人於投標前自行查明，且應買人於拍定後不得以系爭車位之有無或
得否使用系爭停車位為由向法院爭執、異議、請求減少價金或聲請撤
銷拍定。另因系爭停車位係屬建物之共用部分，故縱確有停車位，拍
定後仍不點交，請應買人注意。
2.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。
3.本件拍賣標的之土地其使用分區為住宅區。
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■法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
減數額不得逾20%。
強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十
2.本案資料為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公告，轉
載並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告為準。
3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。
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