■案件內容介紹
公告案號：
111順169954二
公告地址：
新北市板橋區民治街8巷5號2樓
公告建坪：
權狀坪數：25.81坪
使用坪數：29.70坪【主建物：25.81坪；附屬：0坪；車位：0坪
；公設：0坪；增建：3.89坪】
完工日期：
公告地坪：11.12坪
拍賣底價︰
依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算：
第1拍115/08/13【1739.9萬】點交→待拍
第2拍000/00/00【1392萬】→時間未定
第3拍000/00/00【1114萬】→時間未定
類型︰
住宅/公寓
樓層/總層：
2層/共4樓
鄰近學區︰
江翠國小.江翠國中
鄰近交通︰
步行至江子翠捷運站8分鐘。
華江橋公車站231.245..等10多線公車。
案件介紹︰
周邊屬於極為成熟的江翠舊市區商圈，生活機能全面且極其便利，步行
範圍內即可搞定所有日常食衣住行。
步行數分鐘即可抵達板橋青翠市場（民治街96巷），是當地核心的早市
，提供豐富的生鮮蔬果與熟食，周邊有全聯福利中心板橋文聖店與一和
商店，採買日常用品與生鮮肉品非常方便。
巷口附近密集分佈多間超商，包含7-ELEVEN及全家，24小時取貨或繳
費都極方便。
■法院筆錄節錄重點內容
■執行名義：《拍賣抵押物》
1.本件標的格局為三房一廳，另有一似廚房之小隔間，廁所及陽台有壁
癌，10149建號為增建，作為前後陽台使用，拍後點交。
2.本件標的第10149號建物係未辦保存登記建物，拍定人無法持本院核
發之權利移轉證書辦理所有權登記，又此增建物之面積係依地政機關
現場測量所得，實際面積、是否佔用鄰地等事，仍應以現場狀況為準
，拍定人不得以其面積不符或遭鄰地所有人主張權利而請求撤銷拍定。
3.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。
4.本件拍賣標的之土地其使用分區為住宅區。
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■法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
減數額不得逾20%。
強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十
2.本案資料為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公告，轉
載並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告為準。
3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。
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