■案件內容介紹
公告案號：
115職一188
公告地址：
新北市林口區八德路246號9樓
公告建坪：
權狀坪數：19.46坪
使用坪數：19.46坪【主建物：9.40坪；附屬：2.72坪；車位：0坪
；公設：7.34坪；增建：0坪】
完工日期：104.01.29
公告地坪：2.23坪
拍賣底價︰
依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算：
第1拍115/10/21【1630萬】不點交→待拍
第2拍000/00/00【1304萬】→時間未定
第3拍000/00/00【1044萬】→時間未定
類型︰
住家/電梯大樓
樓層/總層：
9層/共16樓
鄰近學區︰
新林國小.崇林國中
鄰近交通︰
步行至林口捷運站1分鐘。
林口轉運站公車站760.786.854.898..等10多線公車。
案件介紹︰
冠德鼎捷最核心的優勢就是「到站即到家」的捷運共構設計。這棟大
樓與桃園機場捷運A9林口站完美結合，高樓層享有極佳的視野，低樓
層則直接串聯商場與大眾運輸，是非常典型的現代軌道經濟住宅。
大樓低樓層（1~4樓）即為GlobalMall環球購物中心林口A9店，下
樓就能解決一日三餐、購買生活用品、享用連鎖美食，或到健身房運
動，生活機能完全不需要過馬路。
由知名建商冠德建設打造，承襲其品牌一貫的「遠見圖書館」特色，
社區內設有冠德遠見圖書室，與遠見天下文化合作定期更新藏書，充
滿人文氣息，還規劃有接待大廳、空中花園、健身房、媽媽教室等休
閒公設，滿足住戶日常放鬆或接待親友的需求。
■法院筆錄節錄重點內容
■執行名義：《拍賣抵押物》
1.本件於查封程序時，據佔用人即承租人在場自稱，其係向原屋主承
租並給付租金，至今已居住10年，僅有口頭租約無書面租約，惟
未約定租賃期間，故本件拍定後不點交。
2.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。
3.本件拍賣標的之土地其使用分區為捷運系統用地。
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■法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
減數額不得逾20%。
強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十
2.本案資料為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公告，轉
載並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告為準。
3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。
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二、不得巧立名目，賺取約定服務費以外費用
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