■案件內容介紹
公告案號：
115職二107
公告地址：
新北市永和區成功路一段93巷13弄2號3樓
公告建坪：
權狀坪數：59.93坪
使用坪數：59.93坪【主建物：31.76坪；附屬：8.23坪；車位：0坪
；公設：19.94坪；增建：0坪】
完工日期：99.01.08
公告地坪：19.76坪
拍賣底價︰
依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算：
第1拍115/06/17【3643萬】點交→待拍
第2拍000/00/00【2915萬】→時間未定
第3拍000/00/00【2332萬】→時間未定
類型︰
住宅/公寓
樓層/總層：
3層/共5樓
鄰近學區︰
永和國中.福和國中
鄰近交通︰
開車至秀朗橋捷運站7分鐘。
大陸新村公車站F522(B線).F526(E線)..等多線公車。
地理位置鄰近秀朗橋及福和橋。開車或騎車跨橋後即可快速連接台
北市大安區或新店區，非常適合雙北通勤族。
案件介紹︰
長堤別墅社區屬於早期的華廈與別墅型態複合住宅，整體公共設施
比例極低，室內實際使用坪數大且格局方正。
社區規劃包含29坪至超過100坪的隱世大戶規格，巷弄內環境安靜
不吵雜。部分邊間邊戶具備三面採光的良好通風優勢。
社區座落於成功路一段巷弄，步行即可快速抵達新店溪畔的綠地長堤
與河濱公園，適合散步、騎自行車與休閒。
■法院筆錄節錄重點內容
■執行名義：《拍賣抵押物》
1.本件拍賣建物1897建號經法院查封時，已斷水斷電，無人居住使
用，惟屋內尚留有部分家具及雜物。另依建物謄本所示，本件1897
建號建物之共用部分(即1900建號)之主要用途，其中有註記停車空
間、機械車位，惟系爭停車位之實際狀況及就系爭停車位有無分管
約定或其他使用協議等情事，均請投標人於投標前自行查明，且應
買人於拍定後不得以系爭車位之有無或得否使用系爭停車位為由向
法院爭執、異議、請求減少價金或聲請撤銷拍定。另因系爭停車位
係屬建物之共用部分，故縱確有停車位，拍定後仍不點交，請應買
人注意。
2.本件係變賣共有物，共有人有依相同條件優先承買之權。
3.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。
4.本件拍賣標的之土地共3筆其使用分區為住宅區。
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■法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
減數額不得逾20%。
強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十
2.本案資料為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公告，轉
載並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告為準。
3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。
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