■案件內容介紹
公告案號：
113助秋19817
公告地址：
新北市汐止區忠三街10巷37弄4號4層樓
公告建坪：
權狀坪數：107.43坪
使用坪數：124.02坪【主建物：70.34坪；附屬：13.50坪
；車位：18.55坪；公設：5.04坪；增建：16.59坪】
完工日期：79.09.15
公告地坪：38.87坪
拍賣底價︰
依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算：
第1拍111/12/15【2730萬】點交→流標
第2拍112/01/12【2186萬】→停拍(拍賣無實益)
第1拍114/11/06【2412萬】點交→待拍
第2拍000/00/00【1930萬】→時間未定
第3拍000/00/00【1544萬】→時間未定
類型︰
住宅/透天別墅
樓層/總層：
1+2+3+4層/共4樓
鄰近學區︰
東湖國小.金龍國小.樟樹實中.東湖國中
鄰近交通︰
社區巴士20~30分就有一班而且免費乘坐.
社區大門口是東湖10線公車總站
離東湖捷運站約10分鐘車程
內湖交流道約10分鐘車程
生活機能︰
54000坪低密度開發，社區就像一座大公園；地勢高，不淹水，24H保全管理
公寓與透天混合型社區,超低公設比,進出單純，人車分道安全看的到
大型籃球場、游泳池和嬉戲池、標準的網球場
統一出入口管理嚴謹，24小時警衛巡邏
鄰近東湖商圈，食衣住行娛樂垂手可得
■法院筆錄節錄重點內容
1.拍定後點交。
2.現場查封時，建號4205發現大門未鎖，似裝潢未完工，無人居住，雜草叢生。
3.建號4287二分之一為電梯及樓梯間；車位編號為159號地下車庫；頂樓增建無
大門，似未完工狀態；惟現在實際情形如何，仍請應買人自行查明注意。
4.4538建號為一樓及頂樓增建，一樓增建位於房屋後方，目前堆放水泥，頂樓增
建屋內均為施工裝修一半之建材。
5.建管處於111年9月7日函覆略以:位於屋頂垂直增建違章建築及其他(法定空地
)之水平增建違章建築；屬既存違章建築，拍照建檔列管。惟實際情形如何，仍
請應買人自行注意。
6.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。
7.本件拍賣標的之土地其使用分區為山坡地保育區丙種建築用地。
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■法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
減數額不得逾20%。
強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十。
2.本案資料為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公告，轉載
並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告為準。
3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。
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代標三不原則：
全體同仁，恪守『三不原則』
一、不得經手客戶投標保證金及尾款
二、不得巧立名目，賺取約定服務費以外費用
三、不得賺取差價
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