■案件內容介紹
公告案號：
114康89317
公告地址：
新北市淡水區中正東路一段135號9樓
公告建坪：
權狀坪數：51.88坪
使用坪數：51.88坪【主建物：32.80坪；附屬：5.07坪；車位：0坪
；公設：14.01坪；增建：0坪】
完工日期：94.07.14
公告地坪：4.06坪
拍賣底價︰
依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算：
第1拍114/02/05【1735萬】點交→流標
第2拍114/02/26【1388萬】→流標
第1拍115/08/13【1868萬】點交→待拍
第2拍000/00/00【1495萬】→時間未定
第3拍000/00/00【1196萬】→時間未定
類型︰
住家/電梯大樓
樓層/總層：
9層/共21樓
鄰近學區︰
竹圍國中.竹圍國小
鄰近交通︰
離輕軌竿蓁林站步行約5分鐘，步行約8分鐘到捷運紅樹林站
、開車約6分鐘就到淡水老街跟捷運淡水站。
公車站近，往台北、淡水方便。
案件介紹︰
台北雪梨一共351戶，產品包括15至26坪的套房及51坪到92坪
四房不等，因強調休閒渡假和景觀，在設計上跳脫一般標準住家的
格局，客廳及衛浴的規格都放大許多。
~
臨淡水河前棟每層約5、6戶，坪數多為大坪數，而臨大屯山的後
棟每層約7到13戶，屬套房至一房規劃。
~
一樓除二戶加起來不到80坪的店面外，全部都是公共設施。
接待大廳就挑高7米9，大面的清玻璃將整個景觀及採光引進，然
後是高4米8的休閒設施區，以峇里島四季飯店為設計調性，設置
游泳池、多功效的SPA池、兒童戲水區等，一般個案都有的烤箱
、健身房、視聽室、三間KTV室等也都具備。
■法院筆錄節錄重點內容
■執行名義：《清償票款》
1.建物拍定後點交。1192地號土地拍賣不動產應有部分，查無債務人
現實占有，拍定後不點交。
2.現場查封時，債務人配偶在場稱，為債務人與家屬自行居住使用。
3.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。
4.本件拍賣標的之土地其使用分區為商業區(二)。
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■法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
減數額不得逾20%。
強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十
2.本案資料為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公告，轉
載並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告為準。
3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。
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