■案件內容介紹
公告案號：
114好67948
公告地址：
新北市淡水區奎柔山路600號3層樓
公告建坪：
權狀坪數：97.50坪
使用坪數：97.50坪【主建物：73.04坪；附屬：24.46坪；車位：0坪
；公設：0坪；增建：0坪】
完工日期：72.11.15
公告地坪：171.95坪
拍賣底價︰
依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算：
第1拍115/11/12【2323萬】點交→撤回
第2拍000/00/00【1859萬】→時間未定
第3拍000/00/00【1487萬】→時間未定
類型︰
住宅/透天別墅
樓層/總層：
1+2+3層/共3樓
鄰近學區︰
忠山國小.正德國中
鄰近交通︰
萊茵城堡公車站871.871中山北路..等多線公車。
開車沿奎柔山路下山，約5分鐘即可抵達淡金路三段（登輝大道）。
案件介紹︰
萊茵城堡是一個歷史悠久且極具生活溫度的大型低密度別墅社區。
社區坐落於奎柔山半山腰，地勢較高、視野極為開闊。多數戶別前方
完全沒有高樓遮擋，開窗就能直面大屯山脈的四季綠景，部分高處戶
別甚至能遠眺淡水河與觀音山。
雖然遠離了觀光區與市區的喧囂擁擠，但沿著奎柔山路開車僅約5分
鐘即可銜接主要幹道淡金路。前往淡海新市鎮、家樂福商圈、紅樹林
或捷運淡水站都在10至15分鐘車程內。
■法院筆錄節錄重點內容
■執行名義：《拍賣抵押物》
1.130建號建物拍定後不點交。
2.查封時，第三人袁O清（即債務人之友人）稱，由其居住使用，建
物係借名登記，目前經本院114年度重訴字第134號判決應返還王
○春惟現在實際情形如何，仍請應買人自行查明注意。
3.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。
4.本件拍賣標的之土地其使用分區為山坡地保育區丙種建築用地。
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■法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
減數額不得逾20%。
強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十
2.本案資料為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公告，轉
載並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告為準。
3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。
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