■案件內容介紹
公告案號：
113莊2173甲
公告地址：
新北市淡水區自強路122巷19號2層樓
公告建坪：
權狀坪數：32.44坪
使用坪數：45.21坪【主建物：32.44坪；附屬：0坪；車位：0坪
；公設：0坪；增建：12.77坪】
完工日期：76.08.27
公告地坪：29.10坪
拍賣底價︰
依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算：
第1拍115/02/11【1862萬】點交→待拍
第2拍000/00/00【1490萬】→時間未定
第3拍000/00/00【1192萬】→時間未定
類型︰
住家/透天厝
樓層/總層：
1+2層/共2樓
鄰近學區︰
竹圍國小.竹圍國中
鄰近交通︰
開車至竹圍捷運站6分鐘。
擎天大樓公車站837.837副線..等多線公車。
案件介紹︰
鄰近科技大學及藝術大學，竹圍市場、全聯超市、家樂福、康是美
、7-11便利商店、OK便利商店等等小吃店面更是應有盡有，生活
機能佳。
■法院筆錄節錄重點內容
■執行名義：《侵權行為損害賠償》
1.本件拍定後點交。
2.據地政人員指出863建號建物，債務人在場稱房屋為其自行居住使
用，無出租或出借他人。
3.建物現場勘測時，第三人陳○蓁在場稱房屋係債務人無償提供其居住
使用，因係查封後占有，故仍應予點交。
4.經檢視屋內牆面有少部分油漆剝落，依強制執行法第113條準用第69
條之規定，拍賣物買受人就物之瑕疵無擔保請求權，不得於拍定後主
張，請應買人留意。惟現在實際情形如何，仍請應買人自行查明注意。
5.4685建號建物係未登記建物，與主建物內部相通無獨立出入口；建築
拆除大隊函覆稱：4685建號建物係位於屋頂之垂直增建違章建築，屬
既存違章建築，列入分類分期處理，惟經查認影響公共安全，或經發
現屬新建造之違章建築，或被列入專案處理者，限期拆除等語。
6.拆除風險請應買人自行注意，本件拍賣係以建物現況拍賣，當事人及
拍定人均不得以面積不符，請求增減價金，拍定後無法以權利移轉證
書辦理建物登記。
7.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。
8.本件拍賣標的之土地共2筆其使用分區為住宅區(四).道路用地。
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■法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
減數額不得逾20%。
強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十
2.本案資料為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公告，轉
載並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告為準。
3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。
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