■案件內容介紹
公告案號：
113誠34298
公告地址：
新北市萬里區新墾丁路108-1號3層樓
公告建坪：
權狀坪數：46.00坪
使用坪數：77.71坪【主建物：42.87坪；附屬：3.13坪；車位：0坪
；公設：0坪；增建：31.71坪】
完工日期：83.07.06
公告地坪：35.72坪
拍賣底價︰
依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算：
第1拍114/12/16【900萬】詳如備註→流標
第2拍115/01/13【720萬】→流標
第3拍115/02/10【576萬】→流標
公告應買(截止日115/05/24)【576.00萬】→公告中
第4拍000/00/00【461萬】→時間未定
類型︰
住宅/透天厝
樓層/總層：
1+2+3層/共2樓
鄰近學區︰
萬里國小.萬里國中
鄰近交通︰
新墾丁路口公車站790.862..多線公車。
行駛國道3號（北二高）向北，至基金交流道下，往萬里方向接台
2線（基金公路）。經過翡翠灣後，由左側山坡路口轉入新墾丁路
，持續上行即可抵達。
案件介紹︰
社區內多為3至5層樓的公寓或透天產品，相比市中心高樓林立，
視野較為開闊。座落於翡翠灣後方的半山坡地，社區背靠山脈，部
分戶別可俯瞰北海岸海景與山景，環境清幽且空氣清新。
社區內廣植櫻花、杜鵑等林木，生活氛圍極具渡假感。
社區內缺乏大型量販店，日常採買需前往附近的萬里市區或開車至
金山市區。
■法院筆錄節錄重點內容
■執行名義：《清償債務》
1.履勘、測量時，債務人不在場，債務人之父在場，本件執行標的原
為三層樓建物，頂樓（即4樓）為增建，屋內傢俱齊全，一、二樓
有獨立之出入口，一樓至三樓及頂樓均有增建。據在場人稱，本件
執行標的現由其與配偶、債務人居住使用。拍定後之法律關係須由
拍定人自理，拍定後點交。
2.建號1609建物為增建，未辦理建物所有權第一次登記，於拍定後
無法逕持不動產權利移轉證書辦理所有權移轉登記，且增建部分
是否為違建，拍定人應自行查明，並承擔拆除之風險，請應買人
注意。
3.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。
4.本件拍賣標的之土地其使用分區為山坡地保育區丙種建築用地。
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■法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
減數額不得逾20%。
強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十
2.本案資料為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公告，轉
載並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告為準。
3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。
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