■案件內容介紹
公告案號：
115職二37
公告地址：
新北市蘆洲區民族路422巷33弄1號1樓
公告建坪：
權狀坪數：28.37坪
使用坪數：39.58坪【主建物：24.96坪；附屬：2.65坪；車位：0坪
；公設：0.76坪；增建：11.21坪】
完工日期：78.10.07
公告地坪：8.02坪
拍賣底價︰
依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算：
第1拍115/04/01【1744萬】不點交→流標
第2拍115/07/15【1569.5萬】點交→待拍
第3拍000/00/00【1413萬】→時間未定
類型︰
店舖,室內停車間/公寓
樓層/總層：
1層/共5樓
鄰近學區︰
仁愛國小.蘆洲國中
鄰近交通︰
步行至蘆洲捷運站16分鐘。
仁愛街50巷口[新巴士]公車站F312水湳線線公車。
案件介紹︰
周邊的生活機能十分完善，屬於成熟的住宅社區，日常採買、餐飲餐
點與生活代辦都非常便利。
巷口斜對面步行1-2分鐘即有全家與7-ELEVEN若往西走，民族路上
還有全家及7-ELEVEN；騎車約3-5分鐘可達全聯及美廉社。採買新鮮
蔬果、肉品可至鄰近的水湳傳統市場或仁愛市場。
步行3分鐘即可到達蘆洲仁愛公園，設有兒童遊樂設施、健走步道與
綠茵草地，是極佳的散步與運動場所。
■法院筆錄節錄重點內容
■執行名義：《拍賣抵押物》
1.查封時，第三人蕭O福妹妹在場，表示房屋由自己與蕭O如居住，
稱無影響交易情事，嗣於114.4.28履勘時，蕭O福在場。第三人
蕭O福之占有關係業經法院除去(惟尚未確定)，倘前開除去占有使
用關係之執行命令、於拍定前無人異議，或經異議後駁回確定，
則拍定後點交；倘該除租命令有人異議並遭撤銷確定時，則拍定
後不點交。
2.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。
3.本件拍賣標的之土地其使用分區為住宅區。
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■法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
減數額不得逾20%。
強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十
2.本案資料為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公告，轉
載並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告為準。
3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。
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