■案件內容介紹
公告案號：
114宙106579
公告地址：
桃園市中壢區龍和二街364號7樓
公告建坪：
權狀坪數：37.66坪
使用坪數：37.66坪【主建物：18.74坪；附屬：3.25坪；車位：0坪
；公設：15.67坪；增建：0坪】
完工日期：82.03.12
公告地坪：5.29坪
拍賣底價︰
依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算：
第1拍115/10/28【1000萬】點交→待拍
第2拍000/00/00【800萬】→時間未定
第3拍000/00/00【640萬】→時間未定
類型︰
住宅/電梯華廈
樓層/總層：
7層/共7樓
鄰近學區︰
富台國小.龍興國中
鄰近交通︰
龍慈路公車站231A龍岡綠線繞駛興仁路.231龍岡綠線線公車。
出巷口即為龍慈路與中山東路三段。中山東路是串聯中壢市區與八德
區的主要動線。
案件介紹︰
該社區總戶數僅約35戶，比起動輒數百戶的大型社區，出入人員相對
單純、環境幽靜，且公設比較低，室內可利用空間較為紮實。
步行或騎車3分鐘內可達龍慈路商圈、金鋒市場、忠貞市場及忠貞新村
文化園區，日常採買與飲食極為便利，鄰近富台國小、龍興國中，以及
南亞技術學院，學齡孩童就學方便；周邊並散布著至善兒童公園與龍慈
路旁的綠帶公園，適合散步運動。
■法院筆錄節錄重點內容
■執行名義：《拍賣抵押物》
1.依本院查封筆錄，拍賣標的房屋依屋內狀況推測為債務人居住使用，
房屋靠窗部分有壁癌，部分房間天花板有壁癌，可能有漏水情形，請
應買人注意。
2.另依鑑價報告依本件不動產登記謄本所載之面積及102年買賣之實價
登錄內容推測可能包含一無單獨產權之平面車位，惟停車位未於建物
登記簿謄本中載明，以上資訊僅供參考，實際有無車位或位置請應買
人自行向大樓管理委員會查詢。停車位不在點交之列，拍定後應買人
不得以停車位有無為由請求撤銷其拍定，請應買人注意。
3.本件拍定後點交房屋，停車位不點交。
4.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。
5.本件拍賣標的之土地其使用分區為住宅區。
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■法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
減數額不得逾20%。
強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十
2.本案資料為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公告，轉
載並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告為準。
3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。
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